Vezin-le-Coquet Immobilier : maisons et appartements aux portes de Rennes
Située à seulement 5 km à l’ouest de Rennes, Vezin-le-Coquet attire de plus en plus de familles et d’actifs qui souhaitent conjuguer proximité de la métropole et qualité de vie résidentielle. Avec environ 6 500 habitants, la commune offre un cadre paisible tout en bénéficiant des services et infrastructures de Rennes Métropole.
Ses atouts majeurs :
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Une commune dynamique en pleine croissance démographique.
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Des commerces et services de proximité (écoles, associations, équipements sportifs).
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Une accessibilité idéale grâce à la rocade, aux lignes de bus et à la proximité de la future ligne de métro B à Saint-Jacques et Cleunay.
Un cadre de vie attractif
Vezin-le-Coquet séduit par son équilibre entre vie citadine et environnement verdoyant.
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Espaces verts et nature : de nombreux parcs et sentiers de promenade.
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Vie associative riche : clubs sportifs, événements culturels, médiathèque.
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Proximité de Rennes : parfaite pour les actifs travaillant dans la capitale bretonne.
Acheter une maison ou un appartement à Vezin-le-Coquet
Acheter à Vezin-le-Coquet, c’est profiter d’un cadre de vie familial et résidentiel, avec un budget souvent plus accessible qu’à Rennes.
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Maisons avec jardin : idéales pour les familles recherchant de l’espace.
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Appartements récents : adaptés aux jeunes actifs et primo-accédants.
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Terrains constructibles : disponibles dans certains secteurs en développement.
De plus, des programmes immobiliers neufs offrent la possibilité de bénéficier de dispositifs tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Louer à Vezin-le-Coquet
La demande locative est soutenue, portée par la croissance démographique et la proximité de Rennes.
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Appartements T2 et T3 : très recherchés par les jeunes actifs.
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Maisons familiales : fortes demandes de la part des familles souhaitant rester proches de Rennes.
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Investissement locatif : rendement intéressant, notamment dans les résidences récentes proches du centre.
Vendre un bien immobilier à Vezin-le-Coquet
Avec un marché tendu, les biens se vendent rapidement à condition d’être au prix du marché. Les maisons avec jardin et les appartements récents trouvent preneur en quelques semaines.
Faire appel à une agence immobilière est fortement conseillé pour obtenir une estimation fiable et réussir sa vente dans les meilleures conditions.
Perspectives et projets urbains
Vezin-le-Coquet bénéficie d’un développement urbain maîtrisé :
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Création de nouveaux quartiers résidentiels.
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Développement des mobilités douces et infrastructures scolaires.
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Valorisation des espaces verts et intégration de logements durables.
Ces projets renforcent la valeur immobilière de la commune à moyen et long terme.
Le marché immobilier de Vezin-le-Coquet est en pleine expansion. Que vous souhaitiez acheter, louer ou vendre, la commune constitue une alternative idéale à Rennes, avec un rapport qualité/prix attractif pour les maisons et appartements.
FAQ – Immobilier à Vezin-le-Coquet
Quel est le prix moyen au m² à Vezin-le-Coquet en 2025 ?
Le prix moyen de l’immobilier à Vezin-le-Coquet se situe entre 3 200 € et 3 800 € le m², selon le type de bien et son emplacement. Les appartements récents se vendent rapidement, tandis que les maisons familiales avec jardin restent très recherchées.
Faut-il investir dans l’immobilier à Vezin-le-Coquet ?
Oui. Vezin-le-Coquet attire de plus en plus d’acheteurs grâce à sa proximité avec Rennes, ses prix attractifs et son dynamisme. Les appartements T2 et T3 offrent un bon rendement locatif, tandis que les maisons familiales prennent de la valeur.
Quels types de logements trouve-t-on à Vezin-le-Coquet ?
La commune propose un marché varié :
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Maisons individuelles avec jardin, idéales pour les familles.
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Appartements récents en résidence sécurisée.
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Programmes neufs pour primo-accédants et investisseurs.
Comment vendre rapidement une maison ou un appartement à Vezin-le-Coquet ?
Pour vendre vite et au bon prix, il est essentiel de faire estimer son bien par une agence immobilière. Les maisons avec extérieur et les appartements proches des commerces se vendent en quelques semaines.
Quels sont les avantages de vivre à Vezin-le-Coquet par rapport à Rennes ?
Vezin-le-Coquet offre un cadre de vie plus calme et verdoyant, des prix immobiliers plus accessibles, tout en restant très bien desservi par les transports et proche des infrastructures de Rennes Métropole.
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