Acheter un logement neuf est une décision qui engage pour longtemps. Pour la réussir, il faut un bon emplacement, un promoteur solide, un financement adapté et une fiscalité bien comprise. Depuis 1996, le Cabinet Moraine est le partenaire de votre projet immobilier, de la première visite à la remise des clés. Nous intervenons sur la Côte d'Émeraude, à Rennes, à Nantes et dans leurs environs.
Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans le neuf, nous vous aidons à choisir le bon programme, au bon endroit et dans de bonnes conditions.
Des promoteurs sélectionnés avec exigence
Pour protéger vos intérêts, nous ne proposons pas tous les programmes du marché. Nous travaillons avec des professionnels de la promotion immobilière, le plus souvent régionaux ou d'envergure nationale, choisis selon des critères stricts :
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Solidité financière : des sociétés capables de mener chaque chantier jusqu'au bout.
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Qualité de construction : des prestations soignées, des matériaux durables et de bonnes performances énergétiques.
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Emplacement : des adresses proches des transports, des commerces, des écoles ou de la mer.
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Références : plusieurs programmes déjà livrés.
Ce travail de sélection, présenté sur notre page Nos partenaires, vous donne accès à une offre fiable de programmes neufs, du studio au T5/T6 avec terrasse, balcon, ascenseur et garage.
Un accompagnement sérieux et soucieux de vos intérêts
Être partenaire de votre projet immobilier, c'est vous faire profiter des meilleures conditions d'achat et vous guider à chaque étape.
Le prix direct promoteur
Vous achetez au prix fixé par le promoteur : les frais de commercialisation sont à sa charge. Vous profitez de notre conseil sans payer plus cher votre logement.
Des frais de notaire réduits
Dans le neuf, les frais de notaire sont nettement plus bas que dans l'ancien. C'est une économie immédiate sur votre budget.
Un achat sécurisé du contrat à la livraison
La plupart des logements neufs se vendent en vente sur plan (VEFA). Nous vous expliquons chaque étape : contrat de réservation, acte authentique, appels de fonds et livraison. Vous connaissez aussi vos protections, détaillées dans notre page sur les garanties de construction. Un mot vous échappe ? Notre lexique immobilier donne les définitions essentielles.
Un conseil adapté à chaque projet
Chaque acheteur a ses propres objectifs. Nous vous orientons vers la solution la plus adaptée :
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Résidence principale : un logement neuf confortable, économe en énergie et sans travaux.
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Résidence secondaire : un appartement sur la Côte d'Émeraude, à Saint-Malo ou à Dinard.
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Investissement locatif : un bien à louer pour vous constituer un patrimoine et préparer votre retraite, avec la loi Jeanbrun ou le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP).
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Placement patrimonial : l'achat en nue-propriété ou le prêt locatif social (PLS).
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Maison neuve ou terrain à bâtir : en lotissement ou en secteur diffus, pour faire construire selon vos envies.
Nous proposons aussi des locaux professionnels et des bureaux neufs.
Nos secteurs d'intervention
La commercialisation de programmes neufs est l'une de nos principales activités. Nous connaissons bien les marchés locaux, ce qui nous permet de vous conseiller sur les quartiers et les communes les plus porteurs.
Ille-et-Vilaine : Côte d'Émeraude
Appartements et maisons neufs à Saint-Malo, Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Lunaire, Saint-Jouan-des-Guérets et Cancale. Pour un bien ancien, consultez aussi nos pages immobilier à Saint-Malo et immobilier à Dinard.
Ille-et-Vilaine : Rennes et sa métropole
Immobilier neuf à Rennes et dans les communes voisines : Saint-Grégoire, Cesson-Sévigné, Chantepie, Vern-sur-Seiche, Noyal-Châtillon-sur-Seiche, Chartres-de-Bretagne, Bruz, Betton, Saint-Jacques-de-la-Lande, Vezin-le-Coquet, Le Rheu, Pacé et Montgermont. Découvrez aussi pourquoi Rennes Métropole est un territoire en pleine expansion, ainsi que les prix de l'immobilier à Rennes. Plus à l'est, Vitré attire aussi de nombreux acheteurs.
Reste de la Bretagne
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Côtes-d'Armor : Dinan et ses environs.
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Finistère : Brest et sa région.
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Morbihan : Vannes et Quiberon.
Pays de la Loire
Immobilier neuf à Nantes et sa région, La Baule et Saint-Nazaire.
Au-delà du neuf : un partenaire pour tout votre parcours
Votre projet immobilier ne s'arrête pas toujours à un achat dans le neuf. Le Cabinet Moraine vous accompagne aussi pour :
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estimer votre bien avant de le vendre ;
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découvrir nos belles demeures et biens de prestige en Bretagne ;
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étudier des solutions de financement comme le prêt hypothécaire senior.
Pour en savoir plus sur notre rôle auprès des promoteurs, consultez notre page conseil et commercialisation de logements neufs.
Parlons de votre projet
Vous avez un projet d'achat, d'investissement ou de résidence secondaire ? Consultez nos programmes neufs sélectionnés ou contactez le Cabinet Moraine au 02 99 32 43 86. Un conseiller étudie votre demande et vous propose des biens adaptés à vos critères et à votre budget.