Investir dans le neuf

POURQUOI INVESTIR DANS LE NEUF ?

L'immobilier neuf présente plusieurs avantages par rapport à l'ancien :

• UN BIEN IMMOBILIER AUX DERNIERES NORMES : une performance énergétique accrue, des frais de notaire réduits, une meilleure accessibilité pour les personnes handicapées. des avantages fiscaux...
• UN AGENCEMENT OPTIMISE : l'achat sur plan permet d'acquérier un appartement ou une maison à l'état de projet ou en cours de construction.. de nombreuses options quant à l'aménagement intérieur sont possibles et permettent une personnalisation suivant ses choix et goût.
• DATE DE LIVRAISON FIXEE : L'acquisition se fait par un contrat de réservation auprès du promoteur initiateur du programme précisant la date de livraison.
• PAS DE TRAVAUX A PREVOIR : acheter un bien immobilier neuf permet de bénéficier des normes de construction les plus récentes, garantissant les meilleures installations électriques, gaz, .. et surtout une meilleure sécurité. En devenant propriétaire d'un bien neuf ou d'une maison neuve, vous n'avez pas de travaux à réaliser avant de nombreuses années. Comme cela est souvent le cas dans l'Ancien, en particulier pour les parties communes, l'electricité et la plomberie...
• ECONOMIE D ENERGIE : Il permet de vivre dans un environnement sain en faisant des économies d'énergie importantes.
• LES CHARGES MENSUELLES REDUITES : Toutes les constructions neuves répondent à des normes les plus élevées en matière d'environnement et d'économie d'énergie telle que la dernière règlementation thermique 2012. Elle répond aux besoins de confort en limitant la consommation. d'énergie primaire, pour le chauffage, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage des locaux permettant une réduction des consommations énergétiques par rapport aux précédentes réglementations thermiques.
• FRAIS DE NOTAIRE REDUITS : l'achat d'un bien immobilier neuf donne accès à une réduction des frais de notaire - 2.5% à 3% contre 7% à 8% dans l'Ancien.
• TVA A TAUX REDUITS : Dans certains cas, la tva peut être de 5.5% au lieu de 20%.
• PRET A TAUX ZERO : Le PTZ peut être accorder suivant certaines conditions.
• EXONERATION PARTIELLE DE LA TAXE FONCIERE : une exonération temporaire de la taxe foncière est possible dans certains cas selon la commune où se situe le bien.
• DES DISPOSITIFS D INVESTISSEMENT LOCATIFS POUR DEFISCALISER : Réduction d'impôts - Loi Pinel - Malraux - LMNP - Censi-Bouvard...
• INVESTISSEMENT PERENNE : La qualité des matériaux utilisés, l'élégance des architectures contemporaines, les prestations de grand confort et les équipements modernes, assurent une qualité de vie et une pérennité pour les propriétaires.