Investir dans le neuf

POURQUOI INVESTIR DANS LE NEUF ?

L'immobilier neuf présente plusieurs avantages par rapport à l'ancien :

  • UN BIEN IMMOBILIER AUX DERNIERES NORMES : une performance énergétique accrue, des frais de notaire réduits, une meilleure accessibilité pour les personnes handicapées. des avantages fiscaux...
  • UN AGENCEMENT OPTIMISE : l'achat sur plan permet d'acquérier un appartement ou une maison à l'état de projet ou en cours de construction.. de nombreuses options quant à l'aménagement intérieur sont possibles et permettent une personnalisation suivant ses choix et goût.
  • DATE DE LIVRAISON FIXEE : L'acquisition se fait par un contrat de réservation auprès du promoteur initiateur du programme précisant la date de livraison
  • PAS DE TRAVAUX A PREVOIR : acheter un bien immobilier neuf permet de bénéficier des normes de construction les plus récentes, garantissant les meilleures installations électriques, gaz, .. et surtout une meilleure sécurité
  • ECONOMIE D ENERGIE : Il permet de vivre dans un environnement sain en faisant des économies d'énergie importantes
  • FRAIS DE NOTAIRE REDUITS : l'achat d'un bien immobilier neuf donne accès à une réduction des frais de notaire - 2.5% à 3% contre 7% à 8% dans l'Ancien
  • TVA A TAUX REDUITS : Dans certains cas, la tva peut être de 5.5% au lieu de 20%
  • PRET A TAUX ZERO : Le PTZ peut être accorder suivant certaines conditions.
  • EXONERATION PARTIELLE DE LA TAXE FONCIERE : une exonération temporaire de la taxe foncière est possible dans certains cas selon la commune où se situe le bien
  • DES DISPOSITIFS D INVESTISSEMENT LOCATIFS POUR DEFISCALISER : Réduction d'impôts - Loi Pinel - Malraux - LMNP - Censi-Bouvard...