Qui sommes-nous ?

CABINET MORAINE :
ACTEUR EN BRETAGNE DE L'IMMOBILIER ANCIEN ET NEUF

Spécialiste de l'Immobilier depuis de longues années et présent sur les secteurs de DINARD, SAINT-MALO, DINAN, RENNES, .... notre démarche s'appuie sur une bonne connaissance du marché Immobilier que nous mettons à votre service pour l'achat, la vente, la location mais également pour vous accompagner dans votre projet ou investissement immobilier avec une gamme de biens allant du studio ... à la propriété de prestige. Des professionnels au service de notre clientèle la plus chère.

Cabinet Moraine Saint-Malo
Cabinet Moraine Saint-Malo
 
 

PARTENAIRE DE VOTRE PROJET IMMOBILIER

Vous souhaitez acheter, vendre ou estimer votre bien immobilier, pour habiter ou investir, louer votre bien pour :

  • Acheter votre résidence principale - Maison, Demeure, Appartement .. - sur le marché de l'Ancien ou du neuf Nous sommes présents sur la région de St Malo - Dinard - Cancale - St Méloir des Ondes - La Gouesnière - St Père Marc en Poulet - St Jouan des Guérets - St Suliac - La Richardais - Pleurtuit - Saint Briac - St Lunaire - Lancieux et la Côte d'Emeraude...
    Sur la Région de Rennes et la métropole Rennaise - Saint Grégoire - Cesson Sévigné - Chantepie - Bruz - Vezin le Coquet - Chartres de Bretagne - St Jacques - Pacé - Montgermont -...
    Sur la région de Dinan et les alentours : Quévert - Lanvallay - Languenan -...Plouer sur Rance - Langrolay Sur la région de Morlaix : Plouescat - Santec - Roscoff - Morlaix - Carantec - Brest ....
    Sur la région de Nantes et sa grande Métropole Sur la région d'Angers et les environs
  • Diversifier votre patrimoine et assurer l'avenir de vos proches : Achat d'une résidence secondaire
  • Investissement locatif dans l'ancien ou le neuf - Préparer votre retraite et créer votre Patrimoine dans la Pierre adin de percevoir des revenus complémentaires - Investir pour le compte de votre entreprise - Achat bureaux, locaux commerciaux
  • Créer votre activité professionnelle : Achat - reprise d'un fonds de commerce ou création Nous vous accompagnons dans les différentes étapes : En sélectionnant les biens correspondant à vos souhaits, vos critères géographiques et à votre enveloppe budgétaire et à la meilleure rentabilisation de votre investissement ou projet

Une expérience de professionnels de l’immobilier depuis 1996 en Immobilier Neuf et Ancien - garantie financière par la Caisse de Garantie de l’Immobilier.

Cabinet Moraine Saint-Malo
Cabinet Moraine Saint-Malo

LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF

L'immobilier neuf présente plusieurs avantages par rapport à l'Ancien : une performance énergétique accrue, des frais de notaire réduits, une meilleure accessibilité pour les personnes handicapées, des avantages fiscaux...

L'achat sur plan d'immobilier neuf permet d'acquérir un appartement ou une maison à l'état de projet ou en cours de construction. De nombreuses options quant à l'aménagement intérieur sont possibles permettant ainsi de personnaliser son intérieur suivant ses choix et goût.

L'acquisition se fait par un contrat de réservation auprès du promoteur initiateur du programme immobilier neuf, précisant la date de livraison ainsi prévue. Acheter un bien immobilier neuf permet de bénéficier des normes de construction les plus récentes, garantissant les meilleurs installations électriques, gaz, .. et surtout une meilleure sécurité. Il permet de vivre dans un environnement sain en faisant des économies d'énergie importantes.

Acheter un bien immobilier neuf donne accès à une réduction des frais de notaire en moyenne moitié moins élevés que dans l'Ancien. Une exonération temporaire de la taxe foncière est possible dans certains cas selon la commune où se situe le logement. Acheter un bien immobilier neuf en vue de le louer permet également d'obtenir une ristourne fiscale à l'impôt sur le revenu suivant les dispositifs fiscaux du moment.

VOTRE PARTENAIRE EN IMMOBILIER NEUF

De part son expérience en Immobilier neuf sur la région de la Côte d'Emeraude avec une excellente connaissance du marché Immobilier, nous vous proposons de vous apporter les meilleurs conseils en investissement sur les différents programmes neufs que ce soit pour l'achat en principale, en secondaire ou en investissement locatif.

L'une de nos principales activités du Cabinet Moraine :

  • Commercialisation en logements neufs et récents Nous référençons les logements neufs des programmes immobiliers sur différents secteurs :
    Bretagne : - Ille-et-Vilaine : Immobilier neuf à Saint-Malo, Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint Jouan-des-Guérêts, Saint Père, Saint Méloir des Ondes, Cancale, Saint-Cast, ... Rennes - centre ville- et les communes environnantes : Chartres de Bretagne, Saint Grégoire, Cesson Sévigné, Chantepie, Bruz, Vezin-le-Coquet, Pacé, Montgermont... Noyal-sur-Vilaine..
  • Côtes d'Armor : Dinan, Lanvallay, Sables d'Or, Erquy, ...
  • Finistère : la région Brestoise, Morlaix et le Finistère Sud - Morbihan : Vannes, Quiberon, ... Pays de Loire : Nantes et les communes limitrophes....

L'un des Pôles essentiels de L'Immobilier résidentiel et locatif est :

L'IMMOBILIER NEUF

Alors n'hésitez pas à consulter nos programmes neufs, nous vous proposons à la commercialisation :

  • Appartements neufs : en allant du studio au grand T6/7 avec terrasses, balcons, ascenseur et garage Un achat pour investir, louer, défiscaliser, ... pour un futur pied à terre en secondaire ou principale sur la région..
    Un achat pour se loger en principal en bénéficiant des dernières normes BBC - Bâtiment Basse Consommation - RT2012
  • Maisons neuves : en lotissement ou non...
    Un achat pour sa résidence principale avec d'excellentes prestations
    Un achat pour bénéficier des mesures de la Loi Pinel - Terrains constructibles : en lotissement
    Un achat pour faire construire sa maison
    Un achat afin de bénéficier des meilleurs prestations et d'un grand confort - Bureaux neufs
    Un achat pour installer son activité professionnelle tout en bénéficiant d'une synergie économique et professionnelle - Résidences Etudiantes : Un achat pour profiter des mesures favorables en loueur meublé.. Afin de préserver au mieux vos intérêts, dans un souci permanent de vous apporter nos meilleurs conseils et de vous diriger ves les meilleurs choix, nous avons sélectionné les meilleurs professionnels de la Promotion Immobilière pour la plupart régionaux et d'envergure nationale. Ils répondent à de strictes critères de solidité financière, de qualité de construction, d'emplacement.. et ont à leur actif plusieurs programmes déjà construits..

Vous bénéficierez des meilleures conditions pour investir :

  • Un large choix de biens immobiliers neufs
  • Des meilleurs prix direct promoteur (les frais inhérents à la réservation étant à la charge des promoteurs).
  • Des frais de notaire réduits
  • De divers conseils (choix, études financières par des professionnels du milieu bancaire, juridique quant à votre situation personnel,...)
  • Un accompagnement sérieux et soucieux de votre intérêt.