Rennes – Baud Chardonnet : Appartements neufs, immobilier d’avenir dans un quartier en pleine transformation
Le quartier Baud Chardonnet à Rennes s’impose aujourd’hui comme l’un des secteurs les plus attractifs pour acheter un appartement neuf, investir dans l’immobilier ou s’installer dans un environnement moderne, dynamique et écologique. Situé à l’est du centre-ville, en bordure de la Vilaine, ce nouveau quartier rennais combine qualité de vie, mobilités douces, logements neufs performants, et fort potentiel de valorisation immobilière.
Pour les acquéreurs comme pour les investisseurs, Baud Chardonnet fait partie des meilleurs choix pour acheter un logement neuf à Rennes, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif en loi Pinel.
Un quartier rennais moderne entre nature, innovation et vie urbaine
Pensé comme un éco-quartier, Baud Chardonnet se distingue par :
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de grands espaces verts, parcs et promenades le long de la Vilaine,
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des voies piétonnes, pistes cyclables et aménagements favorisant les mobilités douces,
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une proximité directe avec le centre-ville de Rennes, le quartier Jeanne d’Arc, le campus de Beaulieu,
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une offre complète de commerces, cafés, restaurants et services,
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une programmation architecturale contemporaine mêlant nature et urbanisme.
Le quartier attire une population jeune, active et familiale, séduite par son ambiance apaisée, son esthétique moderne et sa connexion rapide avec les grands pôles rennais.
Des appartements neufs à Rennes – Baud Chardonnet : confort, performance et modernité
Les programmes immobiliers neufs situés à Baud Chardonnet proposent des prestations haut de gamme, parfaitement adaptées aux standards actuels :
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architecture contemporaine, lignes épurées, façades élégantes,
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logements lumineux grâce à de grandes ouvertures,
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balcons, terrasses ou loggias pour profiter des vues et espaces verts,
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matériaux durables, isolations renforcées,
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performances énergétiques conformes aux normes RE2020,
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parkings privatifs, locaux vélos, espaces partagés,
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services connectés et domotique dans de nombreuses résidences.
Acheter un appartement neuf à Rennes dans ce quartier, c’est profiter de charges réduites, d’une efficacité énergétique élevée et d’un confort de vie exceptionnel.
Un secteur idéal pour un investissement immobilier à Rennes
Grâce à sa forte attractivité et à la demande croissante de logements, Baud Chardonnet devient l’un des secteurs les plus intéressants pour réaliser un investissement locatif à Rennes.
Atouts pour les investisseurs :
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Quartier moderne recherché par les étudiants, cadres, familles et jeunes actifs
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Proximité du centre-ville, du campus et des zones d’emploi
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Marché locatif tendu, faible vacance
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Possibilité d’investir en loi Pinel (selon éligibilité)
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Bonne rentabilité et perspectives de valorisation à long terme
Ce quartier coche toutes les cases pour sécuriser un investissement dans un programme immobilier neuf à Rennes.
Pourquoi choisir Rennes – Baud Chardonnet pour acheter votre futur logement ?
Quartier neuf, sécurisé et dynamique
Espaces verts nombreux et cadre exceptionnel en bord de Vilaine
Proximité immédiate de l’hypercentre
Résidences modernes et performantes
Mobilité facilitée : bus, vélo, métro à proximité
Forte attractivité immobilière
Idéal pour acheter ou investir dans un logement durable et valorisable
Si votre projet est de vivre à Rennes dans un cadre moderne ou de constituer un patrimoine immobilier de qualité, Baud Chardonnet est l’un des meilleurs choix actuels.
FAQ Rennes, Immobilier et Appartements Neufs à Baud Chardonnet
Pourquoi investir dans un appartement neuf à Rennes – Baud Chardonnet ?
Parce que le quartier combine modernité, attractivité, dynamisme et forte demande locative. Les appartements neufs offrent une haute performance énergétique et un excellent potentiel de valorisation à Rennes.
Les appartements neufs à Baud Chardonnet sont-ils éligibles à la loi Pinel ?
Selon la date de commercialisation et les réglementations en vigueur, la plupart des programmes neufs du quartier peuvent être éligibles. Cela permet de réduire vos impôts tout en construisant un patrimoine.
Quel type de logement neuf peut-on trouver à Baud Chardonnet ?
Des studios pour étudiants, des T2 pour investisseurs, des T3/T4 familiaux avec terrasse, jusqu’aux grands appartements haut de gamme. Les résidences offrent un large choix de typologies.
Le quartier Baud Chardonnet est-il bien desservi ?
Oui : accès rapide au centre-ville, lignes de bus, pistes cyclables, proximité métro ligne B, services et commerces accessibles à pied.
Est-ce un bon quartier pour s’installer en famille ?
Absolument. Les espaces verts, écoles, activités sportives, et la tranquillité du quartier en font un lieu très apprécié des familles.
Rennes est-elle une ville attractive pour l’immobilier ?
Oui : croissance démographique, marché dynamique, faible vacance locative, infrastructures modernes, bassin d’emploi important. Rennes est régulièrement classée parmi les villes les plus agréables et rentables pour investir.
Baud Chardonnet, un investissement sûr et une qualité de vie exceptionnelle
Avec ses appartements neufs modernes, ses infrastructures récentes, ses mobilités douces et son cadre naturel unique, Rennes – Baud Chardonnet s’impose comme un quartier incontournable pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche d’un logement haut de gamme, Baud Chardonnet représente une opportunité rare sur le marché rennais.