Achat d'un appartement neuf à Rennes - Programmes immobiliers neufs

Dimanche 27 octobre 2024

Vous êtes à la recherche de la ville idéale pour réaliser un achat immobilier en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) ? L’acquisition d’un appartement neuf à Rennes représente une opportunité unique de vous installer au sein d’une ville vivante et pleine de caractère, alliant dynamisme urbain et charme authentique. En tant que professionnels spécialisés dans la promotion immobilière en Bretagne, nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier. Explorez notre sélection de programmes immobiliers et notre large proposition d’appartements neufs adaptés à vos besoins. Choisissez en fonction du nombre de pièces, de la surface, du quartier, nous vous apporterons des informations…

LES PRINCIPALES NORMES DE CONSTRUCTION - IMMOBILIER

Dimanche 27 octobre 2024

Normes de construction en 2024 : Les constructions de nouveaux bâtiments doivent aujourd’hui se conformer à un cahier des charges strict et évolutif, en adéquation avec les priorités environnementales, économiques et de confort des habitants. En 2024, les normes de construction se sont encore étoffées, intégrant des exigences précises qui contribuent à la transition écologique et énergétique. Ces normes, couvrant des domaines variés de la performance thermique à la gestion de l’eau, visent à réduire l’empreinte écologique des bâtiments tout en assurant sécurité et bien-être aux résidents. Voici les principales normes de construction applicables en 2024, qui orientent le secteur immobilier…

L' investissement immobilier locatif en 2024

Dimanche 27 octobre 2024

L’investissement immobilier locatif en 2024 : un choix pour un patrimoine solide et des revenus réguliers. Investir dans l’immobilier est un choix privilégié pour les Français, un placement qui rassure et qui continue de séduire par ses nombreux atouts : réduction d’impôts, complément de revenus, et constitution d’un patrimoine durable. En 2024, l’immobilier locatif reste une excellente option d’investissement qui, malgré les crises économiques et les fluctuations du marché, conserve sa stabilité et son attractivité.

Régulation des meublés touristiques à Saint-Malo : une décision exemplaire

Vendredi 25 octobre 2024

Régulation des meublés touristiques à Saint-Malo : une décision exemplaire Face à une hausse des prix de l’immobilier de plus de 40 % en cinq ans, la ville de Saint-Malo a adopté une régulation stricte des meublés touristiques pour lutter contre la spéculation et protéger le marché résidentiel. La mesure impose des quotas de location touristique adaptés selon les zones géographiques de la ville, limitant ainsi la prolifération de ces meublés.

LA GEOTHERMIE DE SURFACE EN PLEINE EXPANSION - DECARBONATION DU BATIMENT

Vendredi 25 octobre 2024

Décarbonation du bâtiment : la géothermie de surface en pleine expansion La géothermie de surface, qui utilise la chaleur naturelle des sous-sols pour chauffer les bâtiments en hiver et les rafraîchir en été, s'impose comme une solution prometteuse pour réduire l'empreinte carbone dans le secteur du bâtiment. Déployée récemment dans une résidence en Île-de-France, cette technologie innovante, optimisée par l’intelligence artificielle, utilise 69 sondes thermiques et devrait réduire les émissions de CO₂ de 86 %. Avantages et fonctionnement / Chauffage en hiver et rafraîchissement en été : La géothermie capte la chaleur souterraine en hiver pour chauffer les logements, et utilise la fraîcheur…

Les évolutions de l’audit énergétique depuis le 1er avril 2024

Vendredi 25 octobre 2024

Depuis le 1er avril 2024, les règles concernant l’audit énergétique pour la vente de maisons classées F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ont évolué. Désormais, les propriétaires souhaitant vendre ce type de bien doivent présenter un audit énergétique aux futurs acquéreurs, un document obligatoire qui vise à informer des performances énergétiques du logement et des éventuelles améliorations à apporter. Voici les principaux changements introduits :

Immobilier : le risque de feux de forêt mentionné dans l’état des risques

Vendredi 25 octobre 2024

À partir du 1er janvier 2025, en cas de vente ou de location d’un bien situé dans une zone à risque de feux de forêt et de végétation, le propriétaire devra informer le futur acquéreur ou locataire de ce risque dès la publication de l’annonce immobilière. Cette mesure s’inscrit dans le cadre de la loi n° 2023-580 du 10 juillet 2023, visant à renforcer la prévention contre les incendies, et a été confirmée par un décret paru le 2 mai 2024. Nouvelle obligation d’information dans le diagnostic des risques Les incendies de forêt, en tant que risques naturels, peuvent causer de graves dommages humains, matériels et environnementaux. Dès 2025, chaque propriétaire de bien situé en zone à risque…

BALCON OU TERRASSE EN COPROPRIETE - NOS DROITS - IMMOBILIER

Vendredi 25 octobre 2024

En copropriété, certaines parties de l’immeuble sont classées comme parties communes à usage privatif. Cette notion signifie que le copropriétaire n’a qu’un droit d’usage exclusif sur ces parties, tandis que l’entretien et certaines restrictions relèvent de la copropriété. Les balcons, jardins, et terrasses, par exemple, sont souvent classés dans cette catégorie, ce qui implique des règles spécifiques quant à leur utilisation et à leur aménagement. Voici quelques points essentiels à retenir : Aménagement et esthétique : Les copropriétaires peuvent installer du mobilier sur leur balcon sans restriction particulière, sauf si cela modifie l’apparence extérieure de l’immeuble.Les plantes et…

ACHETER UNE MAISON A SAINT MALO ? IMMOBILIER

Mercredi 23 octobre 2024

Achat maison à St Malo - Immobilier - Réputée pour son charme corsaire et son cadre enchanteur, Saint-Malo, joyau de la côte bretonne, séduit chaque année de nombreux visiteurs et futurs résidents. Entre patrimoine historique et panoramas marins à couper le souffle, la ville offre un art de vivre unique, mêlant histoire, culture et nature. Voici quelques raisons pour lesquelles investir dans une propriété à Saint-Malo est un choix judicieux : Un cadre de vie exceptionnel : Dominée par ses majestueux remparts, bordée de plages et de paysages maritimes somptueux, Saint-Malo promet une qualité de vie incomparable. Les activités nautiques, les balades le long de la côte, ainsi que les événements…

PRIX DE L IMMOBILIER A DINARD - AGENCE IMMOBILIERE

Mardi 22 octobre 2024

En 2024, les prix de l'immobilier à Dinard varient en fonction du type de bien. Le prix moyen pour les appartements se situe autour de 5 617 €/m², avec des variations allant de 2 983 € à 7 348 € selon les caractéristiques et l'emplacement du bien. Quant aux maisons, le prix moyen est plus élevé, à environ 6 141 €/m², pouvant osciller entre 3 578 € et 8 812 €/m² selon le type et le quartier​. En termes de pièces, les appartements de deux pièces ont un prix moyen d'environ 5 956 €/m², tandis que pour les maisons de quatre pièces, on observe un prix médian de 4 945 €/m². Les prix à Dinard ont tendance à augmenter ces dernières années, notamment avec une croissance de +43 % pour les appartements…

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