Angers Immobilier : Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Angers ?
Située dans le Maine-et-Loire, Angers est régulièrement classée parmi les villes où il fait bon vivre en France. Avec plus de 150 000 habitants, une forte population étudiante et une économie diversifiée, la ville attire aussi bien les familles que les investisseurs.
Son cadre de vie agréable, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec Paris (1h30 en TGV) font d’Angers un lieu idéal pour un achat immobilier.
Le marché immobilier à Angers : entre attractivité et rentabilité
Le marché immobilier angevin connaît une demande croissante, notamment sur le segment du neuf. Les prix restent encore compétitifs par rapport à d’autres grandes métropoles françaises, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant.
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Prix moyen d’un appartement neuf à Angers : entre 4 000 et 5 000 €/m² selon les quartiers.
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Rendement locatif brut moyen : 3,5 à 4,5 %.
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Forte demande locative liée aux étudiants, jeunes actifs et familles.
Un programme immobilier neuf à Angers permet donc de sécuriser son investissement tout en profitant d’un marché porteur.
Les avantages d’un programme immobilier neuf à Angers
Investir dans l’immobilier neuf présente plusieurs atouts majeurs :
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Confort et modernité : logements aux normes énergétiques (RE2020), meilleure isolation phonique et thermique.
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Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien.
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Garantie constructeur : assurance décennale, parfait achèvement et biennale.
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Dispositifs fiscaux attractifs : possibilité d’investir à Angers pour bénéficier de réductions d’impôts.
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Valorisation à long terme : un bien neuf prend de la valeur grâce à sa qualité et son attractivité locative.
Les quartiers les plus recherchés pour un programme neuf à Angers
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Centre-ville et La Doutre : idéal pour les actifs et les investisseurs recherchant une forte demande locative.
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Quartier Saint-Serge : proche des universités et des commerces, parfait pour les étudiants.
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Justices – Madeleine – Saint-Léonard : secteur familial et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie.
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Quartier des Hauts de Saint-Aubin : en plein développement, nombreux programmes neufs avec prix attractifs.
Angers et l’immobilier neuf : un choix stratégique pour investir
Acheter dans un programme immobilier neuf à Angers, c’est conjuguer rentabilité, sécurité et qualité de vie. Que vous soyez investisseur locatif ( LMNP) ou futur propriétaire occupant, la ville offre de multiples opportunités immobilières dans un marché en pleine expansion.
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Angers : une ville attractive et bien desservie.
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Un marché immobilier en croissance, avec des prix encore accessibles.
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Les programmes neufs offrent confort, garanties et avantages fiscaux.
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Des quartiers variés adaptés aux investisseurs et aux familles.