Le marché immobilier à Vitré : Découvrez nos biens à vendre
Des prix stables, une demande soutenue
Vitré compte environ 18 000 habitants et attire chaque année de nouveaux habitants.
Les prix moyens constatés en 2025 :
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Maisons : entre 2 200 et 3 000 €/m²
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Appartements anciens : entre 2 500 et 3 200 €/m² dans le centre-ville rénové
Les biens de caractère, les maisons avec jardin et les logements proches de la gare connaissent une forte demande.
Ce dynamisme s’explique par :
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La qualité de vie (espaces verts, écoles, équipements culturels et sportifs)
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La proximité de Rennes
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Le dynamisme économique local (nombreuses entreprises industrielles et de services)
Focus sur l’immobilier neuf à Vitré : une tendance en plein essor
Depuis quelques années, Vitré connaît une véritable montée en puissance des programmes neufs.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, le neuf offre de sérieux atouts.
Pourquoi investir dans le neuf à Vitré ?
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Un confort moderne
Les logements neufs sont pensés pour offrir de grands espaces lumineux, des matériaux de qualité et souvent des extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. -
Des performances énergétiques optimales
Conforme aux normes RT 2012 et RE 2020, l’immobilier neuf garantit une faible consommation d’énergie et une isolation phonique et thermique optimale. -
Des avantages fiscaux attractifs
Grâce à certaines lois fiscales, un investisseur peut bénéficier de réductions d’impôt intéressantes tout en constituant un patrimoine pérenne. -
Des frais réduits
Dans le neuf, les frais de notaire sont beaucoup plus faibles (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien).
Où se trouvent les programmes neufs à Vitré ?
Les principaux projets se concentrent :
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Autour de la gare et des axes desservis par le TER : pour répondre à la demande des actifs travaillant à Rennes.
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Dans les zones d’extension urbaine proches du centre : elles combinent calme résidentiel et proximité des commodités.
Ces nouveaux quartiers participent à la transformation douce de la ville, sans dénaturer son identité historique.
Comment une agence immobilière peut vous aider dans le neuf ?
Beaucoup pensent qu’il suffit de s’adresser directement aux promoteurs. Pourtant, passer par une agence immobilière locale offre plusieurs avantages :
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Accès à une sélection élargie de programmes neufs (plusieurs promoteurs partenaires)
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Conseils neutres et personnalisés sur le choix du programme en fonction de votre profil
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Accompagnement pour le financement
l’agence joue le rôle de chef d’orchestre et vous aide à sécuriser chaque étape.
Les services proposés par une agence immobilière à Vitré
Une agence locale peut intervenir sur différents volets :
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Estimation de biens anciens ou neufs
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Achat et vente (maisons, appartements, terrains)
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Conseils en investissement (LMNP, résidence principale)
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Commercialisation de programmes neufs
Ce large panel de services permet de répondre aux besoins aussi bien des particuliers que des investisseurs.
Comment choisir la bonne agence immobilière à Vitré ?
Pour faire le bon choix, prenez le temps de comparer :
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La réputation et les avis clients
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L’expérience sur le marché local
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La qualité du portefeuille de biens
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La transparence des honoraires
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La relation humaine : une agence à l’écoute sera plus efficace.
Astuce : n’hésitez pas à solliciter plusieurs estimations pour votre bien avant de signer un mandat.
Vitré : une ville où il fait bon vivre… et investir
Choisir Vitré, c’est opter pour :
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Une ville à taille humaine avec un centre médiéval unique
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Une forte dynamique économique et culturelle
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Des infrastructures modernes (gare TGV, équipements scolaires et sportifs)
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Une situation géographique stratégique, proche de Rennes et Laval
Que votre projet concerne l’achat d’un appartement ancien, la vente d’une maison familiale ou l’investissement dans un programme neuf, une agence immobilière à Vitré est votre meilleur allié.
Grâce à sa connaissance du terrain et son accompagnement sur-mesure, elle vous permet de sécuriser votre transaction et d’optimiser votre investissement dans une ville au fort potentiel.
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