CABINET MORAINE IMMOBILIER A RENNES
Spécialiste de l'achat et de la vente de biens immobiliers à Rennes, le Cabinet Moraine vous accompagne dans la réalisation de votre projet, qu'il s'agisse de maisons, d'appartements ou de demeures, aussi bien anciennes que neuves. Nous proposons également des programmes immobiliers neufs, en vous offrant un accompagnement personnalisé à chaque étape.
Que vous soyez un particulier ou un professionnel, nous vous permettons d'acheter ou de vendre dans les meilleures conditions, tout en bénéficiant de frais compétitifs et de notre savoir-faire reconnu. Expérimentés et à l'écoute, nous construisons avec vous votre projet immobilier, que ce soit pour l'acquisition ou la vente d'une maison ou d'un appartement à Rennes et ses environs.
Nous intervenons dans les communes voisines de Rennes, telles que Saint-Grégoire, Cesson-Sévigné, Chantepie, Vern-sur-Seiche, Noyal-sur-Seiche, Bruz, Saint-Jacques-de-la-Lande, Vezin-le-Coquet, Pacé, et Montgermont. Acteurs globaux du marché immobilier rennais, nous sommes en mesure de répondre à tous vos besoins, qu'il s'agisse de transactions pour des particuliers (maisons, appartements existants ou programmes neufs) ou pour des professionnels (bureaux, locaux commerciaux, etc.).
RENNES
Située à l'ouest de la France, Rennes est le chef-lieu du département d'Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne.
Rennes est une ville dynamique qui conjugue histoire, modernité et qualité de vie. Avec ses 220 000 habitants intra-muros et plus de 450 000 dans l’ensemble de la métropole, Rennes est devenue un pôle économique et culturel majeur à l'échelle régionale et nationale. Son emplacement stratégique, à seulement 1h30 de Paris en TGV, en fait une ville prisée pour ceux cherchant un cadre de vie agréable tout en restant connectés aux grands centres urbains.
Rennes se distingue par son patrimoine historique, ses espaces verts et sa vie culturelle foisonnante. En 2022, la ville a renforcé son attractivité grâce à de nombreux projets d'aménagement urbain, tels que le renouvellement du centre-ville, la rénovation de quartiers ... et l’extension de son réseau de transports en commun, incluant une deuxième ligne de métro.
Ville étudiante par excellence, Rennes accueille chaque année plus de 70 000 étudiants, attirés par des universités et des écoles reconnues. C’est également un centre d’innovation, avec un écosystème dynamique dans les secteurs du numérique, des biotechnologies et de l'environnement. Classée régulièrement parmi les villes où il fait bon vivre, Rennes continue de séduire de nouveaux arrivants grâce à sa qualité de vie, son offre culturelle riche, et son dynamisme économique.
RENNES EN PLEINE TRANSFORMATION
Rennes connaît aujourd'hui une transformation profonde, redéfinissant son visage tout en renforçant son attractivité. La ville, déjà reconnue pour sa qualité de vie, se modernise grâce à de grands projets urbains et d’infrastructures. Parmi les initiatives phares, l’ouverture de la seconde ligne de métro en 2022 a permis de fluidifier les déplacements et d’encourager une mobilité plus durable. La réhabilitation des quartiers comme Maurepas ou encore le projet d'aménagement de l'EuroRennes autour de la gare, avec ses nouveaux immeubles de bureaux et logements, redessinent le cœur de la ville.
En parallèle, Rennes met l’accent sur l’écologie urbaine avec des projets de végétalisation et d'espaces publics repensés pour s'adapter aux enjeux climatiques. Les rives de la Vilaine et plusieurs parcs urbains font l'objet d'aménagements pour offrir davantage de zones de détente et de promenades.
Sur le plan économique, la ville continue d’innover en accueillant des entreprises dans des secteurs porteurs comme les technologies numériques, les biotechnologies et les industries créatives. Avec un tissu économique en plein essor et un écosystème start-up dynamique, Rennes se positionne comme un acteur incontournable de l'innovation en France.
Ce renouveau urbain s’accompagne d’une dynamique culturelle forte, avec des festivals, expositions et événements qui rythment la vie des habitants. Rennes, en pleine mutation, s'impose ainsi comme une ville tournée vers l'avenir, alliant développement économique, transition écologique et qualité de vie.
IMMOBILIER A RENNES
Rennes présente des indicateurs immobiliers particulièrement favorables, renforçant son attractivité pour les investisseurs et les acheteurs. La ville bénéficie de solides atouts économiques, tels qu'une démographie en croissance continue, un marché de l’emploi en plein essor, et une importante population étudiante. Avec plus de 70 000 étudiants, Rennes figure parmi les principales villes universitaires de France, stimulant la demande locative, notamment dans le secteur des appartements et petites surfaces.
En outre, la progression de l’emploi, portée par des secteurs dynamiques comme le numérique, les biotechnologies et les services, contribue à l’augmentation du pouvoir d’achat immobilier et à l’attractivité des nouveaux programmes résidentiels. Le développement des infrastructures, comme l'extension du réseau de transports, et les projets de réhabilitation urbaine renforcent également l'attrait de Rennes, aussi bien pour les familles que pour les jeunes actifs.
Que ce soit pour l'achat, l'investissement locatif ou la vente, Rennes se positionne comme une ville en pleine expansion, avec des perspectives de valorisation intéressantes sur le long terme.
Le centre-ville de Rennes, toujours prisé
L’hyper-centre de Rennes est l’un des secteurs les plus convoités, grâce à la richesse de ses commerces, bars, restaurants et à la proximité immédiate de toutes les commodités. Bien desservi par les transports en commun, le centre-ville offre un cadre de vie dynamique et attrayant. Son architecture historique, avec des bâtiments emblématiques, donne du charme à chaque rue, de la place Champ-Jacquet à la place Sainte-Anne, en passant par le boulevard de la Liberté et la rue Gambetta. Le quartier du "Vieux Rennes" est ainsi l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Le quartier Thabor-Saint-Hélier-Alphonse Guérin, plus résidentiel et calme, reste une valeur sûre, apprécié pour son ambiance paisible tout en étant à quelques pas du cœur de la ville.
Le quartier de la Gare, quant à lui, est en pleine transformation. Avec l'arrivée de la LGV et le projet EuroRennes, ce secteur connaît un véritable essor, attirant à la fois des investisseurs et de nouveaux habitants. Le futur quartier d’affaires, combiné à une modernisation des infrastructures, fait de ce quartier un pôle de développement incontournable à Rennes.
Le marché immobilier à Rennes : un regard sur le passé et les perspectives d’avenir
Le marché immobilier rennais a connu une forte dynamique au cours de la dernière décennie. Entre 2010 et 2020, Rennes a vu les prix de l'immobilier grimper régulièrement, en raison de plusieurs facteurs : une attractivité croissante due à l’amélioration des infrastructures (notamment l'arrivée de la ligne à grande vitesse en 2017), une forte demande locative liée à sa population étudiante, et un développement économique soutenu. Ce contexte favorable a attiré de nombreux investisseurs, faisant de Rennes une ville prisée aussi bien pour l’achat que pour la location, avec une demande excédant souvent l’offre.
Dans le futur, le marché immobilier à Rennes semble promis à une nouvelle phase de croissance, bien que plus modérée. Le développement de grands projets, comme celui d’EuroRennes autour de la gare, et l’expansion continue de la ville avec la création de nouveaux quartiers résidentiels et d’affaires, soutiendront cette tendance. Les prix, déjà en hausse ces dernières années, devraient continuer leur progression, surtout dans les quartiers centraux et les zones bien desservies par les transports.
En parallèle, la demande pour des logements plus écologiques et mieux adaptés aux nouvelles attentes des habitants, comme les espaces verts et les infrastructures durables, devrait influencer les futurs programmes immobiliers. Rennes, tout en consolidant son statut de métropole régionale dynamique, restera un marché attractif, aussi bien pour les jeunes actifs que pour les familles et les investisseurs à long terme.