DÉCOUVREZ NOS BIENS A VENDRE A RENNES
Situé au nord de Rennes, aux abords des quartiers de Beauregard, de Nord St Martin, de la Bellangerais.. , le quartier La Motte Brûlon demeure un petit territoire résidentiel et verdoyant, offrant un équilibre entre vie urbaine apaisée et nature omniprésente.
Le nom de La Motte Brûlon évoque d’emblée un passé rural, presque féodal, que l’on devine encore dans le dessin de certaines rues ou dans les quelques bâtisses anciennes épargnées par le temps. Pourtant, le quartier s’inscrit aujourd’hui pleinement dans la dynamique de la métropole rennaise : bien desservi par les transports, proche des pôles universitaires, et à quelques encablures du centre-ville grâce à la rocade toute proche et aux lignes de bus qui le relient efficacement. Ce qui distingue La Motte Brûlon, c’est son environnement naturel exceptionnel. Entre les vastes espaces du parc de la Guérinais, les sentiers de randonnée qui longent la Vilaine et les zones boisées du nord rennais, les amoureux de promenades paisibles, de footing matinaux ou de pique-niques improvisés trouvent ici un cadre idéal. Le canal d’Ille-et-Rance, à proximité, prolonge ce lien fort avec l’eau et les paysages fluviaux. Le tissu urbain est essentiellement constitué de maisons individuelles avec jardins et de petites résidences à l’architecture sobre, ce qui confère au quartier une atmosphère tranquille, presque villageoise. C’est un lieu prisé par les familles en quête de calme, mais aussi par les actifs travaillant à Rennes ou dans les zones d’activités alentour. La Motte Brûlon n’est pas un quartier commerçant à proprement parler. Il vit au rythme de ses habitants, de ses écoles et de quelques commerces de proximité. Pour les courses ou les sorties culturelles, les habitants se tournent volontiers vers les quartiers voisins : Beauregard, Villejean, ou encore le centre-ville, à seulement 15 minutes en voiture ou à vélo.
Les projets urbains récents dans les quartiers limitrophes, notamment à Beauregard ou au nord de Villejean, commencent toutefois à rayonner sur La Motte Brûlon, apportant davantage de services tout en préservant son identité résidentielle et paisible. De même, la présence de pistes cyclables et de lignes de bus renforce l’attractivité du quartier pour celles et ceux qui privilégient une mobilité douce.
Habiter La Motte Brûlon, c’est faire le choix d’un cadre de vie apaisé, non loin de l’agitation urbaine tout en restant connecté aux dynamiques de Rennes Métropole. C’est aussi rejoindre une communauté discrète mais chaleureuse, qui valorise la tranquillité, le respect de l’environnement et la proximité avec la nature. Que l’on soit jeune couple en quête d’un premier chez-soi, famille à la recherche d’un espace vert pour les enfants, ou senior désireux de profiter d’une retraite douce dans un environnement serein, la Motte Brûlon offre un art de vivre simple, authentique et profondément rennais.
Longtemps resté à l’écart des grandes opérations immobilières, le quartier La Motte Brûlon propose aujourd’hui un marché résidentiel discret mais recherché, essentiellement composé de maisons familiales et de résidences à taille humaine. Les prix y sont relativement stables, légèrement inférieurs à ceux du centre-ville ou de Beauregard, ce qui attire les acquéreurs en quête de tranquillité et d’espace. L’offre locative reste modérée, souvent portée par des propriétaires occupants, ce qui renforce l’ambiance résidentielle et pérenne du quartier.
Sur le plan économique, La Motte Brûlon n’est pas un secteur d’activités à proprement parler, mais il bénéficie de la proximité immédiate de pôles dynamiques tels que les campus de Villejean et Beaulieu, l’hôpital Pontchaillou ou encore le quartier Beauregard, où de nombreuses entreprises, établissements publics et structures de recherche sont implantés. Cette proximité renforce l’attrait du quartier pour les cadres, professionnels de santé, enseignants et fonctionnaires travaillant dans le nord de Rennes. Bien que peu doté de bureaux en son sein, La Motte Brûlon est connectée à une métropole dynamique, dont l’économie repose sur des secteurs variés : technologie, santé, enseignement supérieur, numérique et services. Ce tissu économique solide, couplé à une qualité de vie enviée, en fait un secteur d’habitat prisé par une population active et stable. En somme, un quartier où l’on choisit de s’installer pour vivre durablement, tout en restant proche des grands bassins d’emplois de Rennes.