Immobilier neuf à Rennes – Quartier Sacré-Cœur : un secteur en plein essor

Situé au sud de la gare de Rennes, le quartier Sacré-Cœur connaît une transformation notable depuis quelques années. Longtemps perçu comme un secteur résidentiel discret, il attire désormais l’attention des promoteurs immobiliers et des investisseurs grâce à sa proximité avec le centre-ville, le pôle d’affaires EuroRennes, et la gare TGV.

Une localisation stratégique

Le quartier bénéficie :

• D’un accès rapide à la gare de Rennes (5 à 10 minutes à pied)

• De la ligne B du métro (station Colombier ou Gares)

• D’un cadre de vie calme, à deux pas de quartiers dynamiques comme Saint-Hélier ou Cleunay

• D’une proximité avec de nombreux commerces, écoles, et équipements sportifs

Appartements neufs à Sacré-Cœur : une offre qui se diversifie

Une forte dynamique de construction

Depuis le lancement du projet EuroRennes, plusieurs programmes immobiliers neufs ont vu le jour dans le quartier Sacré-Cœur. On y trouve aujourd’hui :

• Des résidences contemporaines avec balcons ou terrasses

• Des appartements neufs du T1 au T5

• Des immeubles à taille humaine intégrés dans un tissu urbain repensé

Ces logements répondent aux normes énergétiques RE2020, avec une isolation renforcée, une meilleure performance thermique, et parfois des solutions de domotique intégrée.

Pourquoi acheter un appartement neuf dans ce quartier ?

• Valorisation patrimoniale : un quartier en pleine mutation, promesse d’une plus-value à moyen terme.

• Qualité de vie : accès aux transports, espaces verts, équipements modernes.

• Avantages fiscaux : éligibilité à la loi Pinel ou au prêt à taux zéro (PTZ).

Maisons neuves à Rennes Sacré-Cœur : une rareté convoitée

Le quartier Sacré-Cœur étant principalement urbanisé, les maisons neuves sont rares, mais certaines opérations de rénovation ou de division de parcelles permettent l’émergence de petites maisons de ville contemporaines.

Ces biens séduisent :

• Des familles souhaitant rester en ville sans renoncer à l’espace

• Des jeunes actifs recherchant une maison avec jardin à proximité immédiate du centre

Les maisons neuves disponibles offrent :

• De 3 à 5 pièces, avec jardin privatif

• Des performances énergétiques élevées

• Un confort moderne et une architecture sobre

Le marché immobilier neuf : prix et tendances

En 2025, le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Sacré-Cœur oscille entre 5 300 et 6 200 €/m², en fonction des prestations et de la localisation exacte. Les maisons neuves, plus rares, se vendent entre 520 000 € et 750 000 € selon leur surface et les équipements.

La demande reste forte, portée par :

• La proximité avec la gare et le centre

• Le développement du quartier EuroRennes

• L’attrait croissant pour les logements basse consommation

Sacré-Cœur, un quartier à suivre de près

Le quartier Sacré-Cœur à Rennes incarne une opportunité stratégique pour qui souhaite acheter un logement neuf dans un secteur central, en évolution rapide. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou en quête de votre résidence principale, ce quartier mérite toute votre attention.

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