Saint-Erblon : découvrez les programmes immobiliers neufs – appartements et maisons
Située au sud de Rennes, Saint-Erblon (35230) séduit de plus en plus d’acquéreurs grâce à son cadre verdoyant, sa proximité avec la capitale bretonne et la qualité de ses infrastructures. Les programmes immobiliers neufs à Saint-Erblon offrent un large choix d’appartements modernes et de maisons familiales, idéals pour habiter ou investir.
Pourquoi acheter un logement neuf à Saint-Erblon ?
Une localisation idéale près de Rennes
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Commune de Rennes Métropole, à seulement 10 km du centre-ville de Rennes ; Reliée à la capitale bretonne par la RN137 et les lignes de bus, Saint-Erblon permet de rejoindre Rennes en une vingtaine de minutes. Un atout majeur pour les actifs qui travaillent dans la métropole tout en souhaitant résider dans un environnement plus calme.
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Accès rapide via la RN137 et lignes de bus.
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Environnement calme tout en restant proche des pôles d’emploi, commerces et écoles.
- Une commune dynamique de Rennes Métropole : Avec plus de 4 000 habitants, Saint-Erblon connaît une croissance démographique soutenue, portée par sa proximité avec Rennes. Intégrée à Rennes Métropole, la commune bénéficie d’un développement maîtrisé et d’infrastructures modernes.
- Un cadre de vie verdoyant et familial : Traversée par la Seiche, Saint-Erblon offre de nombreux espaces naturels et équipements de loisirs. Son tissu associatif dynamique, ses écoles et ses commerces en font une ville idéale pour les familles.
Un cadre de vie recherché
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Espaces naturels et promenades le long de la Seiche.
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Nombreuses associations sportives et culturelles.
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Un esprit village préservé avec toutes les commodités à proximité.
Les avantages d’un programme neuf à Saint-Erblon
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Performance énergétique (RE2020) : économies d’énergie et confort au quotidien. Confort et performance énergétique : Les programmes neufs répondent à la norme RE2020, garantissant des logements économes en énergie et confortables au quotidien.
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Frais de notaire réduits (2 à 3 % au lieu de 7 à 8 % dans l’ancien) : Acheter dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits (2 à 3 %).
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Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Les primo-accédants peuvent en outre profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et, dans certains cas, d’une TVA réduite ou d’une exonération temporaire de taxe foncière.
Quels biens immobiliers trouver à Saint-Erblon ?
Les appartements neufs
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Du studio au T5 avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
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Résidences sécurisées, à taille humaine, proches des commerces.
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Idéals pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Les maisons neuves
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Maisons individuelles ou jumelées avec jardin.
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Architecture contemporaine, volumes lumineux, matériaux durables.
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Conçues pour les familles en quête d’espace et de confort.
Prix de l’immobilier neuf à Saint-Erblon (tendances 2025)
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Appartements neufs : à partir d’environ 3 400 € / m².
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Maisons neuves : dès 350 000 € selon la surface et l’emplacement.
Ces prix restent attractifs par rapport à Rennes, où le neuf dépasse souvent 5 000 € / m², faisant de Saint-Erblon une alternative recherchée, tout en restant aux portes de la capitale bretonne.
Investir dans l’immobilier neuf à Saint-Erblon : un choix durable
Choisir un programme neuf à Saint-Erblon permet de :
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Habiter sereinement dans une commune dynamique et verdoyante.
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Valoriser son patrimoine grâce à un marché immobilier en plein essor.
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Profiter d’une forte demande locative liée à la proximité de Rennes.
Programmes immobiliers neufs à Saint-Erblon
Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Saint-Erblon ?
Vous bénéficiez d’un logement moderne, économe en énergie, de frais de notaire réduits et de garanties constructeur (décennale, biennale).
Peut-on investir en loi Pinel à Saint-Erblon ?
Oui, selon le zonage fiscal en vigueur. Les appartements neufs éligibles permettent de réduire vos impôts en échange d’une mise en location.
Quel budget prévoir pour une maison neuve à Saint-Erblon ?
Comptez en moyenne 350 000 à 450 000 € pour une maison individuelle neuve avec jardin, en fonction de la surface et de l’emplacement.
Saint-Erblon est-elle adaptée aux familles ?
Absolument. La commune dispose d’écoles, de structures périscolaires, d’associations sportives et d’un environnement verdoyant idéal pour les enfants.
Avec son cadre agréable et sa proximité immédiate de Rennes, Saint-Erblon est une commune où il fait bon investir ou s’installer. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison familiale, les programmes immobiliers en cours représentent une belle opportunité.
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