Un emplacement d’exception entre histoire et océan
Située au cœur des remparts, Saint-Malo Intra-Muros séduit par son charme intemporel et son atmosphère unique. Cité corsaire emblématique de la Bretagne, elle combine patrimoine historique, dynamisme touristique et qualité de vie en bord de mer.
Acheter un appartement à vendre à Saint-Malo Intra-Muros, c’est profiter d’un cadre exceptionnel où tout se fait à pied : plages, commerces, restaurants et marchés sont à deux pas.
Pourquoi investir dans un appartement à Saint-Malo Intra-Muros ?
Un marché immobilier hautement prisé : Le secteur Intra-Muros est le plus recherché de Saint-Malo. Sa situation exceptionnelle et son ambiance historique font grimper la demande. Les appartements proches de la plage du Sillon, de Bon-Secours ou de l’Éventail se vendent rapidement, souvent à des prix supérieurs à la moyenne malouine. En 2025, le prix moyen au m² dans l’Intra-Muros oscille entre 6 000 et 9 000 €, selon l’emplacement, la vue mer et l’état du bien.
Une valeur sûre pour la location saisonnière
Grâce à l’afflux touristique toute l’année, un appartement à vendre Intra-Muros représente un excellent investissement locatif.
Les locations de courte durée, notamment les studios et T2 avec vue sur mer, enregistrent un taux d’occupation élevé, surtout durant la haute saison et les événements locaux (Route du Rhum, festivals, vacances scolaires…).
Une qualité de vie incomparable
Habiter Intra-Muros, c’est vivre dans un décor de carte postale. Les remparts, le port, les ruelles pavées et les plages à proximité immédiate créent une ambiance unique.
C’est aussi bénéficier d’un environnement vivant toute l’année, avec de nombreux commerces, restaurants, galeries d’art et marchés locaux.
Les quartiers les plus recherchés pour un appartement proche de la plage
Plage du Sillon : idéale pour ceux qui souhaitent une vue dégagée sur la mer et un accès direct à la plus belle promenade de Saint-Malo.
Bon-Secours : très apprécié pour sa plage familiale, sa piscine d’eau de mer et la proximité du port.
Porte Saint-Vincent et rue Saint-Vincent : parfait pour un pied-à-terre au cœur de la vie malouine, entre commerces et animations.
Place Chateaubriand : allie prestige et accessibilité, avec de superbes immeubles anciens.
Quel type d’appartement acheter Intra-Muros ?
Studios et T1 bis : très demandés pour les locations saisonnières ou les investissements à rendement rapide.
T2 et T3 : parfaits pour un pied-à-terre secondaire proche de la plage.
Appartements de standing avec vue mer : destinés à une clientèle premium, ces biens rares atteignent souvent plus de 10 000 € le m².
Biens à rénover : opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine dans un secteur historique.
Définissez votre projet : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Surveillez les opportunités : les biens se vendent vite, surtout ceux avec vue mer.
Faites-vous accompagner par une agence immobilière locale connaissant parfaitement le marché malouin.
Anticipez les contraintes patrimoniales : les rénovations à Intra-Muros doivent respecter les normes architecturales et patrimoniales imposées.
Acheter un appartement à Saint-Malo Intra-Muros, c’est faire le choix d’un emplacement exceptionnel au cœur d’une cité emblématique de la Bretagne.
Proximité immédiate de la mer, charme historique et fort potentiel locatif font de ce quartier un investissement immobilier sûr et durable.
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Cœur battant de la cité corsaire, Saint-Malo Intra-Muros est un lieu unique en Bretagne. Nichée derrière ses remparts imposants, la vieille ville offre un mélange parfait entre patrimoine, dynamisme et douceur de vivre.
Ses ruelles pavées, ses façades de granit, ses plages accessibles à pied et son ambiance maritime en font un quartier d’exception, à la fois historique et vivant. Un patrimoine historique exceptionnel : Construite au XIIᵉ siècle, la cité corsaire fut le fief de marins célèbres comme Jacques Cartier ou Robert Surcouf.
Ses remparts offrent une balade spectaculaire avec vue panoramique sur la mer, le port et les îles environnantes (Grand Bé, Petit Bé, Cézembre).
Les visiteurs découvrent aussi la cathédrale Saint-Vincent, les maisons d’armateurs, et une architecture préservée malgré les bombardements de la Seconde Guerre mondiale.
Une vie locale authentique et dynamique
Intra-Muros, c’est avant tout la mer à deux pas de chez soi : Trois plages bordent le quartier :
Bon-Secours, célèbre pour sa piscine d’eau de mer et sa vue sur le Fort National,
l’Éventail, au pied des remparts, et la grande plage du Sillon, élue à plusieurs reprises parmi les plus belles plages de France.
Que ce soit pour une baignade, une promenade ou une séance de voile, la proximité immédiate de la plage fait partie des plus grands attraits du quartier.
Malgré son attrait touristique, Saint-Malo Intra-Muros reste un quartier vivant toute l’année.
On y trouve :
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des commerces de proximité,
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des marchés typiques,
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des restaurants de fruits de mer,
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et de nombreuses galeries d’art.
La vie de quartier est rythmée par des événements emblématiques :
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La Route du Rhum,
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Étonnants Voyageurs,
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Quai des Bulles,
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et diverses fêtes maritimes.