Le quartier Sainte-Thérèse à Rennes, situé au Sud du centre-ville, est un quartier résidentiel prisé pour sa proximité avec l'hyper-centre tout en offrant un cadre de vie calme et familial. Il est situé au sud de la gare de Rennes et se distingue par son ambiance paisible, ses rues bordées de maisons individuelles, souvent des maisons de ville ou des pavillons avec jardins, ainsi que quelques immeubles de petite taille. Connue pour son calme, sa convivialité et sa belle architecture, cette zone attire aussi bien les familles que les jeunes actifs. Découvrez les atouts, l’ambiance et les projets qui façonnent ce quartier recherché.
Le quartier Sainte-Thérèse doit son nom à la magnifique église Sainte-Thérèse-de-l’Enfant-Jésus, construite dans les années 1930 dans un style Art déco. Ce bâtiment emblématique illustre bien le charme discret du quartier, mêlant histoire, architecture et tranquillité. Autrefois marqué par la présence de jardins ouvriers et de terrains maraîchers, le quartier s’est progressivement urbanisé après la Seconde Guerre mondiale. Il conserve aujourd’hui une ambiance de village, propice à la détente et à la vie de famille.
Immobilier dans le quartier Sainte-Thérèse :
- Typologie des biens : Le quartier propose principalement des maisons familiales et quelques résidences collectives. C’est un secteur où l'on trouve beaucoup de maisons anciennes des années 1930 à 1960, bien entretenues ou rénovées.
- Prix de l’immobilier en 2024 : Le quartier est assez recherché, ce qui a fait grimper les prix au fil des années. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d'environ 4 000 à 4 500 €/m², tandis que pour une maison, cela peut atteindre entre 5 000 et 6 000 €/m² selon l'état et les prestations.
- Attractivité : Sainte-Thérèse séduit les familles pour son calme, ses écoles de qualité, ainsi que ses commerces de proximité. La ligne B du métro, qui passe à proximité, renforce aussi l'accessibilité du quartier.
- Évolution du marché : Le quartier est en constante évolution, mais garde un aspect résidentiel protégé des grandes transformations urbaines, ce qui attire une population stable.
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Le marché immobilier du quartier est en croissance constante, grâce à une forte demande et à la qualité du cadre de vie. En 2025, le prix moyen au m² pour un appartement s’établit autour de 4 000 à 4 800 €/m², avec des variations selon l’état du bien et sa localisation.
Le quartier attire : des familles en quête de tranquillité, des investisseurs grâce à la proximité des campus, des retraités séduits par la douceur de vivre. C'est un quartier apprécié des acquéreurs qui recherchent un cadre de vie confortable, proche des commodités et bien connecté au reste de la ville. Voici un aperçu de ce qui caractérise la vie quotidienne dans ce quartier :
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Ambiance familiale et résidentielle
Le quartier Sainte-Thérèse est réputé pour son ambiance paisible, idéale pour les familles et les seniors. Avec ses rues calmes, ses maisons avec jardin, et ses nombreux espaces verts, il offre un cadre de vie propice à la détente tout en étant proche du centre-ville. La vie locale est rythmée par des commerces de proximité, des artisans, des cafés et un marché hebdomadaire très apprécié. L’ambiance est conviviale et les habitants entretiennent un lien fort avec leur quartier. Plusieurs associations de quartier organisent régulièrement des événements : brocantes, fêtes de rue, ateliers pour enfants, etc. Cette dynamique renforce l’esprit communautaire et la qualité de vie.
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Vie associative et culturelle
Sainte-Thérèse est également un quartier où l'esprit communautaire est fort, grâce à une vie associative dynamique. Des associations locales proposent des activités variées : sportives, culturelles, ou solidaires. La paroisse Sainte-Thérèse joue également un rôle central dans la vie du quartier, organisant des événements tout au long de l’année, notamment pour les fêtes religieuses ou les actions de solidarité.
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Atmosphère conviviale et solidarité locale
Les habitants de Sainte-Thérèse entretiennent une ambiance conviviale où tout le monde se connaît ou presque. Les commerces de proximité sont des lieux de rencontre, tout comme les associations qui permettent aux résidents de s'impliquer et de renforcer les liens sociaux.
En résumé, le quartier Sainte-Thérèse est un lieu de vie calme, avec une forte identité communautaire, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de proximité avec les services urbains.
Le quartier Sainte‑Thérèse‑Quineleu, situé au sud de la gare de Rennes, se distingue par son ambiance résidentielle paisible et verdoyante. Il est délimité au nord par les rues de Quineleu et Pierre‑Martin, à l’est par la rue Adolphe‑Leray, à l’ouest par la rue de l’Alma, et au sud par le boulevard Clémenceau.
Initialement marqué par la construction de la prison des femmes en 1863, premier édifice édifié au sud de la gare, le quartier connaît une forte densification dans les années 1930, notamment autour de l’église Sainte‑Thérèse, un remarquable édifice art déco (1934–1936). L'après-guerre voit l’implantation de cités au sud du boulevard Clémenceau.
Espaces verts et cadre de vie
Ce quartier résidentiel offre une belle qualité de vie grâce à la présence de nombreux espaces verts : jardins privatifs typiques des maisons construites entre 1930 et 1950, squares Edouard‑Hériot et jardin des Ormeaux. Ces lieux de détente favorisent la convivialité et la biodiversité urbaine.
Logements et économie immobilière
- Typologie de l’habitat : prédominance de petits immeubles collectifs et maisons individuelles avec jardin, souvent composés de trois pièces ou plus.
- Prix au m² : en 2025, les prix oscillent entre 1 767 €/m² dans le sud-est et 3 400 €/m² dans le nord-ouest. Les maisons peuvent atteindre 4 000 à 5 000 €/m² selon l’emplacement et les prestations.
- Profil résidentiel : le quartier compte environ 6 600 habitants, avec une part de propriétaires variant entre 36 % et 69 %. Le revenu net mensuel moyen avoisine les 3 000 €, traduisant un cadre socio-économique stable et attractif.
- Tendance immobilière : l’attractivité du quartier, notamment auprès des familles et jeunes actifs, maintient une forte demande en achat et location.
Éducation et services scolaires
Sainte‑Thérèse‑Quineleu propose une offre éducative variée et qualitative. On y trouve plusieurs établissements scolaires publics et privés :
- Écoles maternelles et primaires Sainte‑Thérèse et Les Ormeaux.
- Collège Les Ormeaux.
- Accès aux lycées rennais à proximité.
- Plusieurs structures de petite enfance, dont la crèche multi-accueil Loris Malaguzzi, facilitent la vie des familles avec jeunes enfants.
Commerces et marché
Le quartier est bien pourvu en commerces de proximité. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des boucheries, ainsi que des services essentiels comme des cabinets médicaux et des banques. Le marché de quartier est un moment fort où les habitants se retrouvent pour acheter des produits frais et locaux, renforçant le sentiment de communauté.
- Marché hebdomadaire : la place du Souvenir accueille chaque mercredi matin un marché dynamique, proposant produits frais, bio et artisanaux.
- Commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, supérettes, restaurants, cafés et services de quartier assurent un quotidien pratique.
- ZAC rue de l’Alma : projet de requalification urbaine avec la création de 380 logements, 5 000 m² de surfaces commerciales, une crèche de 60 places, et de nouveaux aménagements publics modernes et durables. Ce programme renforce l’attractivité et le dynamisme économique du quartier.
Transports et mobilité
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et surtout la ligne B du métro qui facilite l’accès aux autres quartiers de Rennes. La proximité de la gare facilite également les déplacements hors de Rennes, ce qui est un atout pour les actifs qui travaillent dans d’autres villes de la région.
- Gare de Rennes : située en limite nord du quartier, elle constitue un nœud ferroviaire régional et national (TGV, TER).
- Métro : la ligne A dessert efficacement le quartier via les stations Jacques‑Cartier et Clemenceau.
- Bus : réseau STAR très dense, avec de nombreuses lignes traversant le secteur, y compris en service de nuit.
- Mobilité douce : présence de pistes cyclables, bornes d’autopartage et accès facilité aux voies piétonnes. Le quartier est bien intégré aux mobilités durables.
Santé
- Clinique Saint‑Yves : établissement reconnu, spécialisé en soins de suite, réadaptation digestive, nutritionnelle et cardiovasculaire.
- Offre complète de soins : médecins généralistes, spécialistes, cabinets paramédicaux (kinésithérapeutes, infirmiers), pharmacies.
Culture, sport et vie de quartier
- Maison de quartier Sainte‑Thérèse (14 rue Jean Boucher) : véritable centre de vie sociale avec plus de 1 200 adhérents, proposant 50 ateliers (arts plastiques, danse, musique, langues, sport, etc.), des actions de médiation et des projets intergénérationnels.
- Vie associative : portée par la "Commune libre de Sainte‑Thérèse", créée en 1950, qui organise des événements populaires : braderies, lotos, fêtes de quartier, expositions, etc.
- Équipements sportifs : gymnase, terrains de sport, clubs associatifs et infrastructures de plein air accessibles à tous.
Lieux emblématiques
- Église Sainte‑Thérèse : chef-d'œuvre d’architecture art déco, classée Monument historique en 2015. Malgré les incendies ayant touché le bâtiment, elle reste un symbole patrimonial fort.
- Prison des Femmes : bâtiment hexagonal construit en 1863, toujours en fonction, témoin de l’histoire carcérale rennaise.
- Place Thérèse‑Pierre : nouvel espace urbain moderne, mêlant commerces de proximité, équipements publics, art urbain et lieux de convivialité.
Avis et qualité de vie
Les habitants soulignent une ambiance de "village au cœur de la ville" : tranquillité, diversité architecturale, esprit de voisinage, cadre végétalisé.
La proximité de la gare, des transports en commun, des commerces et écoles est régulièrement citée comme un atout majeur.
Quelques nuisances sont à noter temporairement, notamment liées aux chantiers (ZAC de l’Alma, modernisation de la gare).
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Le quartier Sainte‑Thérèse‑Quineleu incarne parfaitement l’équilibre entre authenticité, dynamisme urbain et qualité de vie. Avec un patrimoine architectural riche, une offre de logements variée, de solides infrastructures scolaires et de santé, une animation locale foisonnante, il séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs et les seniors. Sa localisation stratégique, à deux pas de la gare et du centre-ville, en fait l’un des quartiers les plus recherchés au sud de Rennes.