SAINT MALO ROTHENEUF - Vente appartements proche mer

Saint-Malo Rothéneuf – Appartements proche mer

Un quartier au charme authentique

Situé à l’est de Saint-Malo, le quartier de Rothéneuf séduit par son atmosphère paisible, son identité forte et son environnement naturel préservé. Niché entre plages de sable fin, criques intimistes et falaises sculptées par la mer, il offre un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes du centre historique de la Cité Corsaire. Ancien village de pêcheurs devenu quartier résidentiel prisé, Rothéneuf conjugue tranquillité, authenticité et proximité immédiate de la mer. 

Un cadre exceptionnel et un marché très attractif

Nichée sur la côte nord de la Bretagne, Rothéneuf fait partie des secteurs les plus recherchés de Saint-Malo. Proche des plages, des sentiers côtiers, et pourtant suffisamment tranquille pour offrir une vie résidentielle de qualité, ce quartier combine les atouts d’un bord de mer avec ceux d’une ville complète : commerces, écoles, services. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif, l'achat d’un appartement à Rothéneuf promet une excellente valorisation.

Pourquoi investir à Rothéneuf ?

Acheter un appartement proche mer à Rothéneuf représente un choix stratégique autant pour une résidence principale que secondaire ou pour un investissement locatif.

• Cadre exceptionnel : vues sur la mer, accès direct aux plages comme le Val, la plage de Rochebonne ou la plage de Minihic.

• Qualité de vie : commerces de proximité, marché, écoles, associations culturelles et sportives.

• Valorisation patrimoniale : le marché immobilier à Saint-Malo reste dynamique, et les biens proches mer, notamment à Rothéneuf, conservent une forte attractivité.

• Potentiel locatif saisonnier : la station balnéaire attire toute l’année des visiteurs, ce qui garantit de belles perspectives de rentabilité.

Le marché immobilier des appartements à Rothéneuf

Les appartements à vendre à Rothéneuf se déclinent en plusieurs typologies :

• Studios et T2 : idéaux pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.

• T3 et T4 : adaptés aux familles ou aux couples recherchant espace et confort.

• Appartements de prestige : avec vue mer panoramique, terrasses ou accès direct à la plage, particulièrement recherchés.

Les prix au m² varient selon la situation géographique, la vue et l’état du bien. Les appartements proches mer, avec vue dégagée, affichent naturellement une valeur plus élevée mais offrent une excellente sécurisation du patrimoine.

Vivre à Rothéneuf : un quartier recherché

Choisir Rothéneuf, c’est opter pour un quartier résidentiel à taille humaine, où règnent calme et sérénité. Les amoureux de nature apprécieront les sentiers côtiers et la proximité de sites remarquables comme la Pointe de la Varde ou les célèbres Rochers Sculptés de l’abbé Fouré.

Tout en restant proche du centre-ville de Saint-Malo, Rothéneuf permet de profiter de la mer au quotidien : baignade, sports nautiques, promenades en bord de mer ou simples moments de détente au coucher du soleil.

La vente d’appartements proche mer à Saint-Malo Rothéneuf séduit de plus en plus d’acquéreurs, à la recherche d’un cadre de vie préservé et authentique. Que ce soit pour habiter à l’année, investir dans une résidence secondaire ou réaliser un placement immobilier rentable, Rothéneuf s’impose comme une valeur sûre sur le marché immobilier malouin.

Vous envisagez d’acheter un appartement à Rothéneuf ? N’hésitez pas à contacter une agence immobilière locale pour découvrir les biens actuellement disponibles et concrétiser votre projet en bord de mer.

Comment la proximité de la mer influe sur le prix

Voici les facteurs liés à la mer qui jouent fortement sur le prix :

• Vue mer / panorama : compter une majoration significative, selon l’orientation, l’étage, l’absence de vis-à-vis.

• Accès direct à la plage ou à un sentier côtier : plus le bien est proche des plages ou du bord de mer (quelques minutes à pied), plus le prix augmente.

• Qualité des prestations : isolation, état de l’immeuble, matériaux, balcons/terrasse, loggia ou jardin exposé sur la mer, etc.

• Exclusivité & authenticité : les appartements anciens en pierre, rénovés avec goût, bénéficient souvent d’un “bonus” dans l’évaluation.

Évolution et tendances du marché

• Le marché à Saint-Malo a connu une hausse sur 5 ans de l’ordre de +30 % en moyenne.

• Courant 2024-2025, on observe une stabilisation des prix, avec des oscillations selon les biens, mais les appartements de bord de mer ou dans les quartiers premium restent particulièrement résistants. 

• Les professionnels anticipent une reprise modérée des prix fin 2025-2026, portée par la demande constante sur les biens de qualité et les taux d’intérêt.

Prix récents du marché immobilier à Rothéneuf / bord de mer

Voici les données les plus récentes (2025) pour avoir une idée réaliste des prix à Saint-Malo / Rothéneuf :