Un écrin de verdure et de culture au cœur de la ville
Le quartier Thabor – Oberthür, situé à l’est du centre-ville de Rennes, est l’un des secteurs les plus prisés de la capitale bretonne. Alliant richesse patrimoniale, douceur de vivre et dynamisme urbain, il séduit autant les familles que les étudiants ou les actifs. Focus sur un quartier emblématique, entre tradition et modernité.
Un patrimoine riche et prestigieux
Le quartier tire son nom de deux de ses lieux emblématiques :
- Le Parc du Thabor, véritable joyau paysager de 10 hectares, mêlant jardin à la française, parc à l’anglaise, roseraie, orangerie et volière. Il est l’un des parcs les plus renommés de France.
- Le Parc Oberthür, plus discret mais tout aussi charmant, situé à proximité de la rue de Paris, ancien domaine de l’imprimeur François-Charles Oberthür, dont la maison de maître subsiste encore.
Ces espaces verts illustrent le passé aristocratique et bourgeois du quartier, marqué par de nombreuses demeures anciennes, des hôtels particuliers et des bâtiments à l’architecture raffinée.
Le quartier Thabor à Rennes est situé dans le centre de la ville. Il tient son nom du célèbre parc du Thabor, un vaste jardin public aménagé au XIXe siècle. Il est l'un des secteurs les plus recherchés par les locataires et acheteurs. Il bénéficie d'un environnement exceptionnel, renommé, d'un cadre où il fait bon vivre et d'un patrimoine architectural élégant. Sa proximité avec le centre-ville et l'implantation de plusieurs établissements du supérieur attire les jeunes et étudiants, tout en étant également un secteur prisé des familles pour y établir leur résidence principale ou pour louer.
Un tissu urbain équilibré
Le quartier offre une grande diversité de typologies urbaines :
- Immeubles haussmanniens et maisons de caractère dans les rues proches du Thabor.
- Petits collectifs récents et résidences de standing du côté de l’avenue de Grignan ou de la rue de Paris.
- Zones plus populaires aux abords de la rue de Fougères et vers Jeanne d’Arc, bien que le quartier reste globalement très homogène en termes de standing.
Sa situation centrale permet un accès rapide aux grands axes, tout en préservant une ambiance calme et résidentielle. Le quartier est également très bien desservi par les lignes de bus (notamment la C3 et la 11) et les stations de métro Sainte-Anne, Jacques Cartier, et Jules Ferry à proximité.
Points d’intérêt majeurs
- Le Parc du Thabor : C’est l’attraction principale du quartier. Il offre de magnifiques jardins à la française, des serres, des statues, un kiosque à musique, et même un petit lac. C’est un lieu incontournable pour les balades, le sport ou la détente.
- Le Jardin Botanique, intégré au Thabor, fascine les passionnés de botanique grâce à ses collections de plantes rares.
- Le Couvent des Jacobins, situé à proximité, se distingue par son architecture gothique et accueille régulièrement des événements culturels.
- Le Quartier Résidentiel, avec ses maisons bourgeoises et immeubles anciens, est très prisé pour son cachet et son calme.
- Commerces et restaurants abondent dans le quartier, renforçant son atmosphère conviviale et vivante.
- Galeries d’art et expositions ponctuelles illustrent la richesse de la scène artistique locale.
Témoignages de riverains
Pour mieux comprendre l’attachement que suscite ce quartier, rien de tel que les mots de ses habitants. Marie, habitante de la rue de Fougères depuis plus de 25 ans, confie : "Le quartier a gardé son âme, même si les prix ont flambé. C’est un petit havre de paix en pleine ville." Jean, jeune père de famille, apprécie "la proximité du parc pour les enfants, les écoles accessibles à pied, et le calme malgré la centralité". Quant à Claire, fleuriste installée près de la rue de Paris, elle évoque "une clientèle fidèle et chaleureuse, très attachée au quartier et à son ambiance".
Zoom sur les projets urbains
Le quartier, bien que stabilisé, continue d’évoluer. Plusieurs projets d’aménagement sont en cours ou récemment achevés :
- Réhabilitation de l’espace public autour de la rue de Fougères.
- Rénovation énergétique de bâtiments anciens.
- Mise en place de dispositifs pour favoriser les mobilités douces, comme les pistes cyclables ou les rues apaisées.
Ces transformations s’inscrivent dans le cadre du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi), qui vise à préserver l’identité du quartier tout en répondant aux défis écologiques et démographiques.
Vie associative et initiatives citoyennes
Le tissu associatif est particulièrement dynamique à Thabor – Oberthür. On y trouve des groupes de jardins partagés, des collectifs pour la biodiversité urbaine, et de nombreuses initiatives locales telles que :
- Des ateliers participatifs de compostage.
- Des cafés associatifs ou solidaires.
- L’organisation d’événements comme la fête du Thabor, des concerts ou spectacles en plein air dans le parc.
Ces actions participent à la cohésion sociale et au sentiment d’appartenance des habitants.
Vie culturelle et institutions proches
Le quartier bénéficie de la proximité de nombreux établissements culturels :
- Le Conservatoire de Rennes, proposant concerts et spectacles.
- Plusieurs galeries d’art locales.
- Les universités et écoles d’art alentour, qui organisent conférences, expositions et autres événements ouverts au public.
- Accès facile aux cinémas et théâtres du centre-ville.
- Participation aux événements culturels majeurs de Rennes : festivals, expositions, foires littéraires, etc.
Comparatif immobilier avec d’autres quartiers
Le quartier est l’un des plus chers de Rennes, avec des prix pouvant dépasser les 6 500 € du m² pour les biens anciens de prestige proches du Thabor, voire davantage pour les biens rares (appartements avec terrasse ou maisons de ville avec jardin).
Voici un aperçu comparatif :
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Quartier |
Prix moyen / m² |
Profil dominant |
|---|---|---|
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Thabor – Oberthür |
6 000 – 7 500 € |
CSP+, familles, retraités |
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Jeanne d’Arc |
4 200 – 5 000 € |
Étudiants, jeunes couples |
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Saint-Hélier |
5 000 – 6 000 € |
Jeunes actifs, familles |
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Beaulieu |
3 800 – 4 500 € |
Étudiants, chercheurs |
Une touche historique
L’histoire du quartier est intimement liée à celle de Rennes. Le parc du Thabor était à l’origine un jardin monastique appartenant aux moines bénédictins de l’abbaye Saint-Melaine. Il a été aménagé au XIXe siècle pour devenir un jardin public. Quant à la famille Oberthür, elle a marqué le paysage industriel rennais avec son imprimerie fondée en 1855, mais aussi par son engagement pour la botanique et l’urbanisme vert. Le domaine Oberthür, transformé en parc, témoigne de cet héritage.
Un quartier vert et écoresponsable
Outre les parcs du Thabor et Oberthür, de nombreux petits squares, allées arborées et jardins partagés contribuent à la qualité de vie. Des projets municipaux encouragent :
- La végétalisation des façades et cours d’école.
- Les mobilités douces : de nombreuses pistes cyclables traversent le quartier.
- Des initiatives citoyennes pour la biodiversité, comme des ruchers urbains ou des composts collectifs.
Atouts du quartier Thabor – Oberthür |
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Dans l’ensemble, le quartier Thabor à Rennes est un quartier agréable et verdoyant qui offre un mélange d’histoire, de nature et de vie urbaine. Il est très apprécié des habitants et des visiteurs pour son charme et sa tranquillité. Il est un quartier résidentiel prisé, et de nombreuses personnes y ont leur résidence principale. Les résidents du quartier Thabor bénéficient de son emplacement central, de son cadre de vie agréable, de sa proximité avec le parc du Thabor et du fait qu’il se trouve à quelques pas du centre-ville de Rennes.
Thabor – Oberthür incarne à merveille l’équilibre entre ville et nature, tradition et modernité, patrimoine et innovation. Un quartier modèle pour une ville comme Rennes.