Une agence immobilière est une structure professionnelle qui met en relation des particuliers ou des entreprises pour réaliser des transactions immobilières : achat, vente, location ou gestion de biens. Elle peut agir pour le compte d’un vendeur, d’un acheteur, d’un propriétaire bailleur ou d’un locataire. L'agence peut être indépendante, franchisée, ou 100 % digitale.
Quels types de biens gère une agence immobilière ?
Une agence immobilière intervient sur un large éventail de biens : Biens résidentiels : maisons, appartements, studios, immobilier neuf ou ancien, locaux commerciaux ou professionnels, terrains constructibles, biens en copropriété ou en lotissement, biens en viager ou à rénover
Quelles sont les missions principales d’une agence immobilière ?
Estimer la valeur d’un bien immobilier
L’agent immobilier réalise une estimation professionnelle fondée sur :
Les prix du marché local, les caractéristiques du bien (surface, état, prestations…), la situation géographique, les ventes comparables récentes.
Il peut proposer un avis de valeur gratuit ou facturé, selon le contrat.
Diffuser les annonces et trouver un acquéreur ou un locataire
L’agence met en œuvre une stratégie de commercialisation :
La publication de l’annonce sur les portails, la prise de photos professionnelles et/ou visites virtuelles, l'organisation des visites et une sélection des candidats et vérification de leur solvabilité
Assister et sécuriser la transaction immobilière
L’agence rédige ou vérifie le compromis de vente ou le bail de location, assure le suivi administratif et juridique, coordonne les diagnostics immobiliers obligatoires, accompagne jusqu’à la signature chez le notaire
Gérer les biens immobiliers
Les agences proposant la gestion locative s’occupent de :
L'encaissement des loyers, le suivi des charges et des travaux, les déclarations fiscales pour le propriétaire, la gestion des sinistres, contentieux ou impayés
Conseiller le client à chaque étape
L’agent immobilier est également un conseiller :
Il oriente l’investisseur vers les bons dispositifs (LMNP…), il guide le vendeur sur le bon moment pour vendre, il aide l’acquéreur à construire un projet cohérent (budget, localisation, financement)
Quel est le cadre légal d’une agence immobilière ?
L’activité est strictement encadrée par la loi Hoguet (1970).
Pour exercer légalement, une agence doit :
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Être titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la CCI (Carte T pour la transaction, Carte G pour la gestion)
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Disposer d’une garantie financière si elle détient des fonds pour ses clients
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Avoir une assurance en responsabilité civile professionnelle
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Tenir un registre des mandats
Seuls les professionnels titulaires de la carte peuvent négocier ou s'engager au nom des clients.
Une présence locale forte sur toute la Bretagne
Nous intervenons sur l’ensemble de la région Bretagne, avec une connaissance fine de ses villes, communes et bassins de vie. Que vous soyez vendeur, acquéreur ou investisseur, notre équipe vous accompagne dans tous vos projets immobiliers avec rigueur, transparence et réactivité. Notre objectif : vous offrir un service immobilier sur-mesure, fondé sur la proximité, l'expertise terrain et la performance.
Nos zones d’intervention principales
Nous couvrons les quatre départements bretons avec un ancrage local fort dans les zones suivantes :
Ille-et-Vilaine (35)
Notre agence immobilière vous accompagne à Dinard : vous souhaitez acheter, vendre ou investir à Dinard ? Notre équipe locale connaît parfaitement les spécificités de chaque quartier et vous guide pour trouver le bien adapté à vos besoins et à votre budget. Demandez une estimation gratuite ou contactez-nous pour une recherche personnalisée. Dinard : station balnéaire de prestige en Ille-et-Vilaine. Nichée sur la Côte d’Émeraude, face à Saint-Malo, Dinard est une destination prisée autant par les vacanciers que par les investisseurs immobiliers. Réputée pour son élégance Belle Époque, ses villas historiques, son bord de mer et son dynamisme culturel, Dinard attire chaque année de nombreux acheteurs en quête d’un bien en résidence principale, secondaire ou locative.
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LA RICHARDAIS
Trouver un bien immobilier à Rennes ou vendre dans les meilleures conditions nécessite un accompagnement expert, local et fiable. Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, faire appel à une agence immobilière à Rennes vous permet de sécuriser chaque étape de votre projet et de gagner du temps. Rennes est une ville en pleine expansion. Avec plus de 220 000 habitants, un dynamisme économique soutenu et une qualité de vie reconnue, le marché immobilier rennais est à la fois porteur et concurrentiel. Dans ce contexte, l’expertise d’une agence locale est précieuse.
Découvrez Saint-Grégoire, commune résidentielle aux portes de Rennes, alliant nature, services modernes et un marché immobilier attractif pour vivre ou investir. Saint-Grégoire offre un cadre paisible proche de Rennes avec des infrastructures de qualité, un environnement verdoyant et un marché immobilier dynamique. Investissez à Saint-Grégoire, un lieu recherché pour son équilibre entre urbanisme, qualité de vie et forte demande immobilière proche de Rennes. Située à seulement quelques kilomètres au nord de Rennes, Saint-Grégoire s’impose comme une commune d’exception, alliant harmonieusement proximité urbaine, cadre naturel préservé et qualité de vie paisible. Avec ses infrastructures modernes, son dynamisme économique et son environnement verdoyant, Saint-Grégoire est une adresse très prisée, autant pour les familles en quête d’un cadre de vie idéal que pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’un marché prometteur.
Les secteurs périurbains : Redon, Fougères, Combourg
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Côte nord-est : Cancale, Dol-de-Bretagne
Vous cherchez une agence immobilière à Saint-Malo ? Estimation, achat, vente, investissement locatif : notre équipe locale vous accompagne dans tous vos projets. Estimation immobilière à Saint-Malo : Vous envisagez de vendre votre appartement ou maison ? Nous réalisons une estimation précise et gratuite de votre bien, basée sur : les prix réels de vente dans votre quartier, l’état, l’exposition, la surface et les prestations de votre logement et la demande actuelle sur le secteur (résidence principale, secondaire, locatif). Une évaluation juste et réaliste est la clé pour vendre rapidement et au bon prix. Achat immobilier à Saint-Malo : Nous vous aidons à trouver le bien idéal, que vous cherchiez : Un appartement avec vue mer à Saint-Servan. Une maison de ville avec jardin dans le quartier de Paramé. Un studio locatif intra-muros. Un programme neuf dans le secteur de Lorette ou Château-Malo.
Depuis quelques années, Vitré connaît une véritable montée en puissance des programmes neufs. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, le neuf offre de sérieux atouts. Des prix stables, une demande soutenue : Vitré compte environ 18 000 habitants et attire chaque année de nouveaux habitants. Les prix moyens constatés en 2025 : Maisons : entre 2 200 et 3 000 €/m² et appartements anciens : entre 2 500 et 3 200 €/m² dans le centre-ville rénové. Les biens de caractère, les maisons avec jardin et les logements proches de la gare connaissent une forte demande.
Ce dynamisme s’explique par : la qualité de vie (espaces verts, écoles, équipements culturels et sportifs), la proximité de Rennes, le dynamisme économique local (nombreuses entreprises industrielles et de services).
Morbihan (56)
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Vannes, Auray, Lorient, Hennebont
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Le Golfe du Morbihan et la presqu’île de Rhuys
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L’intérieur des terres : Pontivy, Ploërmel
Côtes-d’Armor (22)
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Saint-Brieuc, Dinan, Lannion
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Côte de Granit Rose (Perros-Guirec, Trébeurden, Trégastel)
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Communes rurales à fort potentiel
Finistère (29)
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Brest, Quimper, Concarneau, Morlaix
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Littoral atlantique et communes de l’Argoat
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