Investissez dans l'immobilier neuf à Nantes avec Cabinet Moraine.
Immobilier neuf à Nantes : acheter ou investir
L’immobilier neuf à Nantes séduit chaque année de nombreux acquéreurs et investisseurs. Capitale dynamique des Pays de la Loire, Nantes combine attractivité économique, qualité de vie, projets urbains ambitieux et marché immobilier solide. Acheter un logement neuf à Nantes, c’est faire le choix d’un bien moderne, performant et durable, dans une métropole en constante évolution.
Ce qu’il faut savoir sur l’immobilier neuf à Nantes : avantages, prix, quartiers, dispositifs fiscaux, profils d’acheteurs et conseils pour réussir votre projet.
Pourquoi investir ou acheter dans l’immobilier neuf à Nantes ?
Une métropole attractive et en plein essor
Nantes figure régulièrement dans le classement des villes les plus attractives de France. Sa croissance démographique continue, portée par l’arrivée de jeunes actifs, d’étudiants et de familles, entretient une forte demande en logements neufs.
La ville bénéficie :
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d’un bassin d’emplois diversifié (numérique, industrie, santé, tertiaire),
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d’une excellente desserte ferroviaire (Paris en 2h),
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d’un cadre de vie reconnu à l’échelle nationale.
Un marché immobilier sécurisé
Contrairement à d’autres grandes métropoles, le marché de l’immobilier neuf à Nantes reste relativement stable, avec une bonne résistance aux fluctuations économiques. Cela en fait un secteur rassurant pour un projet à long terme.
Les avantages de l’immobilier neuf à Nantes
Des logements modernes et économes
Les programmes immobiliers neufs à Nantes respectent les dernières normes environnementales (RE2020), garantissant :
une faible consommation énergétique, un confort thermique et acoustique optimal, des équipements modernes (ascenseur, parking, local vélo, espaces verts).
Des frais et charges maîtrisés
Acheter dans le neuf permet de bénéficier de :
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frais de notaire réduits (2 à 3 %), charges de copropriété limitées, absence de travaux pendant plusieurs années.
Des garanties protectrices
Un achat dans le neuf offre une sécurité juridique maximale grâce à :
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la garantie décennale, la garantie biennale, la garantie de parfait achèvement.
Investir dans l’immobilier neuf à Nantes : un choix stratégique
Une forte demande locative
Nantes est une ville universitaire et économique majeure, générant une tension locative élevée, notamment pour :
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studios et T2 proches du centre et des transports, logements familiaux dans les quartiers résidentiels.
Les biens neufs sont particulièrement recherchés pour leur confort et leurs performances énergétiques.
Des dispositifs fiscaux attractifs
Selon votre situation, l’immobilier neuf à Nantes permet d’accéder à :
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des dispositifs d’investissement locatif, la location meublée (LMNP), la TVA réduite dans certaines zones sous conditions.
Les meilleurs quartiers pour l’immobilier neuf à Nantes
Île de Nantes
Quartier emblématique du renouveau urbain nantais, l’Île de Nantes concentre de nombreux programmes neufs. Sa proximité avec le centre-ville, ses écoles, ses entreprises et ses équipements culturels en font un secteur très recherché.
Euronantes
Pôle tertiaire majeur autour de la gare, Euronantes est idéal pour :
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les investisseurs, les actifs en mobilité, les locations longue durée.
Nantes Est – Doulon – Bottière
Ces quartiers offrent :
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des prix plus accessibles, des écoquartiers modernes, un cadre de vie résidentiel bien desservi.
Nantes Nord et communes limitrophes
Parfait pour les familles, ces secteurs proposent des logements neufs plus spacieux, à proximité des transports et des services.
Prix de l’immobilier neuf à Nantes
Le prix de l’immobilier neuf à Nantes varie selon :
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le quartier, la proximité des transports, le standing du programme.
En moyenne :
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appartements neufs : 4 000 € à 5 500 € / m², certains secteurs premium peuvent dépasser ces seuils.
Malgré cette hausse progressive, Nantes reste plus accessible que d’autres grandes métropoles françaises.
À qui s’adresse l’immobilier neuf à Nantes ?
L’immobilier neuf nantais convient parfaitement :
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aux primo-accédants cherchant un logement clé en main,
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aux familles souhaitant de l’espace et du confort,
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aux investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé,
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aux seniors désireux d’un logement fonctionnel et bien situé.
Comment réussir son projet immobilier neuf à Nantes ?
Pour sécuriser votre achat ou investissement, il est essentiel de :
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bien choisir le quartier selon vos objectifs,
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comparer les programmes immobiliers neufs,
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anticiper le financement et la fiscalité,
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se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier local.
Immobilier neuf à Nantes : une opportunité durable
Acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Nantes constitue un choix stratégique à long terme. Entre dynamisme économique, attractivité démographique et qualité de vie, Nantes s’impose comme une valeur sûre du marché immobilier français.