Située à seulement 10 à 15 minutes de Rennes, la commune d’Acigné s’impose comme une destination de choix pour un achat d’appartement neuf en Ille-et-Vilaine. Appréciée pour son cadre de vie verdoyant, son dynamisme local et sa proximité avec la métropole rennaise, Acigné attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs immobiliers. Grâce à plusieurs programmes immobiliers neufs en cours ou à venir, la commune offre aujourd’hui de belles opportunités pour acheter un logement moderne, performant sur le plan énergétique et durable.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Acigné (35) ?
Une localisation stratégique aux portes de Rennes
Acigné bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de Rennes Métropole. Facilement accessible en voiture et en transports en commun, la commune permet de rejoindre rapidement les pôles d’emploi, les universités et les équipements culturels de Rennes, tout en profitant d’un environnement plus calme et résidentiel. Cette proximité immédiate avec la capitale bretonne constitue un atout majeur pour l’achat d’un appartement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.
Un cadre de vie recherché entre nature et vie locale
Vivre à Acigné, c’est faire le choix d’un équilibre harmonieux entre ville et nature. Bordée par la Vilaine et le ruisseau de Chevré, la commune offre de nombreux espaces naturels, sentiers de promenade, pistes cyclables et zones propices aux activités de plein air. Très appréciée des familles, Acigné dispose de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces de proximité, équipements sportifs, médiathèque, tissu associatif dense et événements locaux réguliers. La municipalité veille également à un développement urbain maîtrisé, favorisant la qualité architecturale et le respect de l’environnement.
Ce cadre de vie paisible, tout en restant connecté à Rennes, renforce l’attractivité de l’immobilier neuf à Acigné.
Prix moyens au m² à Acigné : combien coûte un appartement neuf ?
Prix de l’immobilier à Acigné
Le marché immobilier d’Acigné affiche des prix cohérents avec son attractivité et sa proximité avec Rennes :
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Prix moyen des appartements : environ 3 300 €/m²
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Fourchette constatée : de 2 700 à 4 300 €/m² selon l’emplacement, la surface et les prestations
Prix des appartements neufs
Les appartements neufs à Acigné se positionnent logiquement au-dessus du marché ancien, en raison de leurs nombreux avantages :
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Prix moyen dans le neuf : entre 3 000 et 4 500 €/m²
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Les biens disposant d’un extérieur (balcon, terrasse, jardin) ou d’un stationnement peuvent atteindre les niveaux les plus élevés de cette fourchette.
À titre indicatif :
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Un T2 neuf se situe généralement entre 150 000 € et 230 000 €
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Un T3 neuf entre 190 000 € et 320 000 €, selon le programme et les prestations
Les avantages d’acheter un appartement neuf à Acigné
Opter pour l’immobilier neuf présente de nombreux bénéfices :
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Normes énergétiques récentes (RE2020) pour plus de confort et des charges réduites
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Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %)
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Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)
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Logements fonctionnels, bien agencés et personnalisables
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Valorisation patrimoniale à long terme dans un secteur recherché
Programmes immobiliers neufs à Acigné : des opportunités à saisir
Plusieurs résidences neuves proposent aujourd’hui des appartements du T2 au T4, parfois plus, avec :
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balcons, terrasses ou jardins privatifs
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stationnements et locaux vélos
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architectures contemporaines intégrées à leur environnement
Certains programmes incluent également des dispositifs favorisant l’accession à la propriété, comme le Bail Réel Solidaire (BRS), particulièrement intéressant pour les ménages souhaitant devenir propriétaires à un coût maîtrisé.
Acheter à Acigné : résidence principale ou investissement locatif ?
Pour habiter
Acigné est idéale pour :
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les familles recherchant calme et services,
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les actifs travaillant à Rennes,
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les primo-accédants souhaitant investir dans un logement durable.
Pour investir
La commune bénéficie d’une demande locative régulière, portée par la proximité rennaise et la qualité du parc immobilier neuf. Un appartement bien situé, avec extérieur, constitue un placement sécurisé et attractif sur le long terme.
Acigné, une valeur sûre de l’immobilier neuf autour de Rennes
Acheter un appartement neuf à Acigné, c’est faire le choix :
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d’un cadre de vie privilégié,
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d’une localisation stratégique proche de Rennes,
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d’un marché immobilier dynamique et équilibré,
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et d’un investissement durable, que ce soit pour habiter ou louer.
Avec des prix maîtrisés au regard de la métropole rennaise et une offre neuve qualitative, Acigné s’impose comme une adresse incontournable pour l’immobilier neuf en Ille-et-Vilaine.