Le marché immobilier à Saint-Malo : un secteur dynamique et prisé
Nichée au cœur de la Côte d’Émeraude, Saint-Malo séduit autant les amoureux du patrimoine que les passionnés de bord de mer. Son marché immobilier, porté par un cadre de vie exceptionnel, attire chaque année de nombreux acquéreurs à la recherche de biens variés. Que ce soit pour s’y installer à l’année, investir ou acquérir une résidence secondaire, Saint-Malo offre une diversité de quartiers et de biens qui en font un terrain de jeu privilégié pour les vendeurs comme pour les acheteurs.
Une demande soutenue sur toute la ville
Le marché immobilier malouin reste l’un des plus actifs de Bretagne. La demande est forte, avec des acquéreurs issus de toute la France – notamment de la région parisienne – mais aussi de l’étranger. Les biens les plus recherchés ? Les appartements avec vue mer, les maisons de charme, les résidences en cœur de ville, ainsi que les longères ou terrains constructibles en périphérie. Cette tension sur le marché crée un contexte favorable aux vendeurs, à condition d’avoir une bonne stratégie de mise en vente.
Des quartiers prisés aux ambiances variées
Chaque quartier de Saint-Malo possède sa propre identité et séduit une clientèle spécifique. Intra-Muros, avec ses remparts et son charme historique, attire les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d’un bien de caractère. Saint-Servan séduit par son ambiance de village et sa proximité avec le port des Bas-Sablons. Paramé, quant à lui, plaît aux familles grâce à son calme, ses écoles et ses commerces. Courtoisville, Rochebonne et Rocabey offrent un compromis parfait entre plage, animation et accessibilité. Chacun de ces secteurs présente des atouts à valoriser lors de la vente.
Une expertise locale au service des vendeurs
Vendre à Saint-Malo : Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Saint-Malo – St Servan, Paramé, Intra-Muros, Courtoisville, Rocabey, Rochebonne… – contactez-nous !
Nous disposons de nombreux clients en recherche active et sérieuse sur différents types de biens. Nous connaissons parfaitement le Marché Immobilier Malouin depuis 27 ans !
Nous cherchons des biens allant du studio à l’appartement de standing ou vue mer, de la petite maison à la villa ou demeure de prestige, avec ou sans vue mer… Sans oublier les propriétés en périphérie de Saint-Malo, les longères, les corps de ferme ou encore les terrains constructibles.
Nous mettrons à votre service nos meilleures compétences pour vous aider et vous accompagner dans votre projet de vente.
Des chiffres clés pour comprendre le marché
À titre indicatif, le prix moyen du mètre carré à Saint-Malo oscille autour de 4 000 à 6 500 €, selon le type de bien et le quartier. Les secteurs les plus cotés, comme Intra-Muros ou la digue de Rochebonne, peuvent atteindre des sommets avec des appartements ou maisons vue mer à plus de 8 000 €/m². Le délai moyen de vente est inférieur à deux mois pour les biens bien positionnés, ce qui témoigne d’un réel dynamisme du marché.
Témoignages et retours d’expérience
“Grâce à leur accompagnement, j’ai vendu mon appartement en seulement 15 jours. Tout a été clair, rapide, professionnel. Je recommande sans hésitation.” – Mme C., Paramé
“Mon bien était un peu atypique, mais leur réseau a permis de trouver l’acheteur idéal. Ils connaissent vraiment leur secteur !” – M. L., Saint-Servan
Ces témoignages illustrent la différence que peut faire un accompagnement sur mesure par un professionnel qui connaît parfaitement le tissu local.
Conseils pour une vente réussie
Avant de mettre en vente, il est essentiel de faire une estimation précise et objective de votre bien, basée sur une vraie connaissance du marché local. Une bonne présentation – parfois avec quelques ajustements de type home staging – peut également faire la différence. Enfin, un bon dossier (diagnostics, plans, informations juridiques) rassurera les acheteurs et facilitera la transaction. Nous vous accompagnons à chaque étape, de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire.
Le marché de demain : une valeur sûre
Avec le développement du télétravail, l’attrait pour les villes à taille humaine et les zones littorales s’est accru. Saint-Malo profite pleinement de cette tendance. L’arrivée régulière de nouveaux services, les projets urbains à venir, ainsi que sa situation géographique idéale entre Rennes et le Mont-Saint-Michel en font une valeur sûre à moyen et long terme. Vendre aujourd’hui, c’est profiter d’un marché actif, avec des prix soutenus.
Un accompagnement personnalisé à chaque étape
Même si vous êtes encore en réflexion, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et sans engagement. Nous vous aiderons à clarifier votre projet, évaluer les meilleures opportunités et vendre dans les meilleures conditions. À Saint-Malo, chaque bien a une histoire – écrivons la suite ensemble.