Immobilier Saint-Nazaire - prix immobilier

 

Saint-Nazaire, ville littorale dynamique de Loire-Atlantique, séduit autant les familles que les actifs ou les investisseurs. Entre bord de mer, grands espaces, bassin d’emplois solide (naval, aéronautique, industrie), et prix de l’immobilier encore accessibles en 2025, elle fait partie des villes côtières les plus attractives de l’Ouest.

Prix de l’immobilier à Saint-Nazaire en 2025 : les chiffres clés

Découvrez nos biens immobiliers à vendre : 

Prix moyen global

≈ 3 000 €/m² tous biens confondus

Prix au m² selon le type de bien

Marché locatif

Loyer moyen : ≈ 13 €/m² / mois
→ Exemple : un T2 de 50 m² = ≈ 650 €/mois

Évolution des prix

+18 % sur 5 ans

Légère baisse en 2024–2025 (-1,7 %) : marché stabilisé, propice aux acheteurs

Les quartiers les plus recherchés pour vivre ou investir à Saint-Nazaire

Pour optimiser un achat immobilier ou un investissement locatif, le choix du quartier est déterminant. Voici les zones les plus représentatives du marché nazairien :

Centre-Ville — Hyper-Centre

Idéal pour : investisseurs, jeunes actifs, location étudiante ou saisonnière.

• Proximité commerces, restaurants, transports, marché

• Appartements majoritaires

• Demande locative forte

Prix moyens : 3 000–3 500 €/m² :  (légèrement plus cher dans les rues rénovées)

Quartiers résidentiels / périphérie : Immaculée – Saint-Marc – L’Enclos

Idéal pour : familles, acquéreurs d’une maison avec jardin, acheteurs au budget maîtrisé.

• Maisons plus nombreuses, rues calmes

• Bon compromis entre prix et espace

• Bonne demande locative longue durée

Prix moyens : 2 600–3 200 €/m²

Quartier du Port / Bassin – Ruban Bleu

Idéal pour : jeunes actifs, investisseurs Airbnb ou meublé.

• Proche activités économiques et commerces

• Appartements récents ou modernes

• Emplacement stratégique pour location courte durée

Prix moyens : 2 800–3 200 €/m²

Secteurs industriels / zones en renouvellement urbain

Idéal pour : investisseurs recherchant du rendement.

• Projets urbains, transformation progressive

• Prix attractifs pour l’achat/revente

• Demande locative stable (travailleurs du bassin d’emploi)

Prix moyens : 2 400–2 800 €/m²

Acheter une maison à Saint-Nazaire

Adapté pour :

• les familles

• les personnes souhaitant un jardin ou plus d’espace

• une installation long terme

Atouts : quartiers résidentiels calmes, plages accessibles, valeur patrimoniale solide.

Budget moyen : 280 000–380 000 € pour une maison familiale

Vivre à Saint-Nazaire : une qualité de vie entre mer, ville et dynamisme économique

Saint-Nazaire offre un cadre de vie unique :

• 20 km de littoral

• plages, sentiers côtiers, parc paysagers

• bassin d’emplois majeur (naval, aéronautique, industrie)

• vie culturelle, restaurants, infrastructures modernes

• coût de la vie inférieur aux grandes villes côtières (La Baule, Nantes…)

C’est l’une des villes françaises où vivre près de la mer reste encore accessible.

pourquoi l’immobilier à Saint-Nazaire est une valeur sûre en 2025

• Prix accessibles comparés aux autres villes du littoral atlantique

• Qualité de vie exceptionnelle entre mer, nature et ville

• Marché stabilisé = bon moment pour acheter

• Quartiers variés pour répondre à tous les projets

• Excellent potentiel locatif (emplois + bord de mer + tourisme)

Saint-Nazaire est donc une destination idéale pour :
✔ acheter sa résidence principale
✔ investir intelligemment
✔ profiter d’un cadre de vie côtier sans prix exorbitants