DÉCOUVREZ NOS BIENS A VENDRE :
Logement et urbanisme : des programmes immobiliers neufs pour accompagner la croissance de Rennes et sa métropole
Avec plus de 45 000 habitants supplémentaires attendus dans les prochaines années, une politique de logement ambitieuse et maîtrisée est nécessaire et souhaitée. Sur l’ensemble de ses 43 communes, la construction de maisons et d'appartements neufs est prévue afin d’accueillir ces nouveaux habitants dans de bonnes conditions :
➡ accession aidée,
➡ financements libres,
➡ logements familiaux,
➡ résidences contemporaines et performantes,
➡ opérations d’aménagement durables.
Cette dynamique immobilière accompagne un territoire qui grandit, innove et se renouvelle, tout en garantissant une qualité de vie remarquable à ses résidents.
Un urbanisme tourné vers l’avenir : durable, équilibré et responsable
Rennes Métropole a fait le choix d’un urbanisme réfléchi, fondé sur trois piliers essentiels :
Construire au bon endroit, au bon rythme
La métropole densifie ses quartiers existants tout en créant de nouveaux lieux de vie :
-
quartiers éco-conçus,
-
restructuration de friches industrielles,
-
projets autour des gares, du métro et des axes de transport,
-
aménagements végétalisés.
Privilégier la qualité architecturale et environnementale
Les programmes neufs respectent les standards les plus stricts :
-
norme RE2020,
-
matériaux durables,
-
gestion raisonnée de l’eau,
-
performance énergétique optimisée,
-
intégration paysagère harmonieuse.
Favoriser les mobilités douces et l’accès aux services
Les nouveaux quartiers s’articulent autour :
-
du réseau de métro (lignes A et B),
-
des bus métropolitains,
-
d’un réseau cyclable continu,
-
d’écoles, crèches, parcs et commerces accessibles à pied.
Ce modèle urbanistique garantit un cadre de vie apaisé, moderne et respectueux de l’environnement.
Une offre immobilière neuve variée dans toutes les communes de la métropole
Que vous recherchiez un appartement contemporain en centre urbain, une maison familiale dans une commune verdoyante, ou un investissement locatif, on vous propose une offre riche et équilibrée.
Des appartements neufs du studio au T5
Parfaits pour :
-
les étudiants et jeunes actifs,
-
les familles,
-
les seniors souhaitant réduire la surface et rester proches des services,
-
les investisseurs.
Des maisons neuves pour un cadre de vie privilégié
Dans les communes à l’atmosphère plus résidentielle :
-
jardins privatifs,
-
volumes spacieux,
-
quartiers calme à l’esprit village,
-
proximité des commerces et écoles.
Accession aidée : une politique forte pour devenir propriétaire
Rennes Métropole développe des dispositifs facilitant l’accès à la propriété :
-
prix maîtrisés,
-
PSLA (Prêt Social Location-Accession),
-
programmes réservés aux primo-accédants.
Objectif : permettre au plus grand nombre d’habiter dans des logements de qualité, neufs et économes en énergie.
Financements libres : un large choix pour tous les projets
Les programmes en accession libre offrent :
-
terrasses généreuses,
-
espaces extérieurs végétalisés,
-
vues dégagées,
-
architecture moderne,
-
solutions domotiques,
-
parkings sécurisés.
Un niveau de confort prisé par les acquéreurs comme par les investisseurs.
Des programmes immobiliers répartis sur les 43 communes
La force de Rennes et sa métropole réside dans sa diversité :
-
Villes dynamiques proches de Rennes : Cesson-Sévigné, Saint-Jacques-de-la-Lande, Chantepie, Pacé…
-
Communes familiales et en plein essor : Betton, Vern-sur-Seiche, Bruz, Le Rheu…
-
Villages paisibles pour ceux recherchant nature et tranquillité : Orgères, La Chapelle-Thouarault, Montgermont, Vezin-le-Coquet…
Chacune contribue à créer une offre immobilière cohérente, accessible et adaptée aux besoins de demain.
Un territoire attractif pour investir : dynamisme et rentabilité
Rennes figure parmi les marchés immobiliers les plus recherchés en France. Ses atouts pour les investisseurs :
-
forte demande locative,
-
bassin universitaire majeur,
-
croissance économique continue,
-
valorisation soutenue des biens neufs.
Investir dans un logement neuf au sein des 43 communes, c’est constituer un patrimoine solide, durable et rentable.
Une métropole innovante, connectée et tournée vers la qualité de vie
Rennes Métropole se distingue par :
-
sa vitalité culturelle,
-
son pôle universitaire d’excellence,
-
son réseau de transports exemplaire,
-
sa politique écologique ambitieuse,
-
ses équipements sportifs et culturels modernes,
-
son développement économique attractif (numérique, santé, aéronautique, recherche).
Ces atouts renforcent la demande en logements neufs et dynamisent l’ensemble du marché immobilier métropolitain.
Consultez nos programmes immobiliers neufs disponibles
Les communes de Rennes Métropole publient régulièrement leurs opérations en cours :
-
résidences neuves,
-
maisons individuelles,
-
logements en accession aidée,
-
programmes d’envergure ou projets plus intimistes.
Quel que soit votre projet — acquérir une résidence principale, sécuriser un investissement, ou changer de cadre de vie — vous trouverez un programme adapté parmi les nombreuses offres du territoire.
Un territoire en mouvement, qui construit pour l’avenir
En renforçant son offre de logements neufs et en adoptant un urbanisme innovant, Rennes Métropole anticipe les besoins des générations futures tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.
Elle se positionne comme l’une des métropoles les plus équilibrées, durables et attractives de France.
Maison, appartement, prix maîtrisés, projets familiaux ou investissements :
les 43 communes de la métropole proposent des solutions adaptées à tous les parcours résidentiels.
Logement, urbanisme et programmes immobiliers neufs
Qu’est-ce qui est proposé en matière de programmes immobiliers neufs ?
Il est développé une offre large de maisons et appartements neufs répartis sur ses 43 communes, incluant de l’accession aidée, des financements libres et des projets familiaux. La métropole construit pour répondre à la croissance démographique tout en garantissant qualité architecturale et performance énergétique.
Qu’est-ce que l’accession aidée dans Rennes Métropole ?
L’accession aidée permet d’acheter un logement neuf à un prix réduit grâce à des dispositifs comme le PSLA (Prêt Social Location-Accession) ou les prix maîtrisés. Elle s’adresse principalement aux primo-accédants qui souhaitent devenir propriétaires dans des communes attractives.
Quels types de logements neufs trouve-t-on dans la métropole de Rennes ?
On trouve une grande variété de biens immobiliers neufs : studios, T2 pour investir, T3/T4 familiaux, duplex, maisons neuves avec jardin, logements en résidence services, projets BBC ou RE2020. L’offre s’adapte à tous les profils : étudiants, familles, seniors, investisseurs.
Pourquoi investir dans un logement neuf à Rennes ou dans sa métropole ?
Rennes Métropole bénéficie d’une forte demande locative, d’un tissu économique solide, d’un réseau de transports performant (métro A & B) et d’une attractivité universitaire majeure. Les logements neufs offrent des avantages tels que la performance énergétique, la garantie décennale et un certain confort
Les communes de Rennes Métropole sont-elles bien desservies ?
Oui. La métropole propose un réseau de transports complet : métro, bus, pistes cyclables, TER métropolitains, voies rapides. Les nouveaux quartiers sont conçus autour des mobilités douces pour faciliter les déplacements quotidiens.
Quels sont les avantages d’un appartement neuf par rapport à un logement ancien ?
Les appartements neufs bénéficient :
-
de normes énergétiques avancées (RE2020),
-
de charges réduites,
-
d’une isolation optimisée,
-
de prestations modernes (ascenseurs, terrasses, parkings),
-
de garanties constructeur (parfait achèvement, décennale),
-
d’un confort acoustique et thermique supérieur.
Les programmes neufs sont-ils adaptés aux familles ?
Oui. Les projets urbains intègrent crèches, écoles, parcs, aires de jeux, commerces et transports à proximité. Les maisons neuves et grands appartements sont particulièrement prisés des familles dans les communes comme Bruz, Betton, Pacé ou Vern-sur-Seiche.
Comment consulter les programmes immobiliers neufs en cours dans les 43 communes ?
Les communes de Rennes Métropole publient régulièrement la liste des programmes en vente : logements aidés, projets privés, résidences neuves ou maisons individuelles. Il est possible de consulter ces offres selon le type de bien, l’avancement du chantier et les modalités de financement.
L’intérêt de vivre à Rennes : une qualité de vie exceptionnelle dans une métropole en pleine expansion
Vivre à Rennes, c’est choisir un cadre de vie qui conjugue modernité, dynamisme et douceur, dans l’une des villes les plus appréciées de France. La capitale bretonne offre un ensemble d’avantages uniques qui séduisent autant les familles que les jeunes actifs, les étudiants et les seniors.
Une ville dynamique, innovante et attractive
Rennes est aujourd’hui l’une des métropoles les plus performantes du pays :
-
pôle d’excellence dans le numérique, la cybersécurité, l’agroalimentaire et la recherche,
-
infrastructures modernes (centres de congrès, espaces culturels, universités).
Cette vitalité économique garantit un marché immobilier solide et une demande constante pour les logements neufs.
Une grande ville universitaire et étudiante
Avec plus de 70 000 étudiants, Rennes dispose :
-
d’universités reconnues,
-
de grandes écoles (ENS, INSA, Sciences Po, Agrocampus Ouest…),
-
de pôles de recherche majeurs.
Cet écosystème contribue à l’attractivité du marché locatif et à la diversité culturelle de la ville.
Une mobilité exemplaire : métro, vélo, transports doux
Rennes est l’une des rares villes françaises à disposer de deux lignes de métro.
Le réseau de transports métropolitain facilite les déplacements quotidiens :
-
métro A et B,
-
réseau de bus performant,
-
nombreuses pistes cyclables,
-
gares TER connectant les communes environnantes,
-
TGV reliant Rennes à Paris en 1h25.
Un atout majeur pour les familles et les actifs.
Une ville verte et agréable à vivre
Rennes a fait de la nature un pilier de son urbanisme :
-
parcs emblématiques (Thabor, Gayeulles, Oberthür),
-
berges aménagées,
-
forêts et zones naturelles accessibles,
-
quartiers éco-conçus orientés vers les mobilités douces.
Un environnement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Des quartiers variés et de nombreux programmes immobiliers neufs
Rennes et ses communes proposent :
-
des quartiers historiques pleins de charme,
-
des secteurs modernes comme Beauregard, Baud Chardonnet ou La Courrouze,
-
des communes résidentielles réputées : Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire, Betton, Pacé…
Selon les projets de vie, chacun peut trouver un logement adapté dans un environnement cohérent.
Acheter ou investir à Rennes : un choix sûr et durable
La combinaison de croissance démographique, dynamisme économique et attractivité universitaire fait de Rennes l’un des marchés immobiliers les plus stables de France.
L’offre de programmes neufs sur les 43 communes garantit :
-
un large choix de typologies,
-
des biens durables et performants,
-
un potentiel de valorisation à long terme,
-
un marché locatif de qualité.
Vivre à Rennes, c’est choisir une ville d’avenir
Rennes et sa métropole continue de se transformer, d’innover et de construire pour accueillir de nouveaux habitants dans les meilleures conditions.
Entre ses programmes immobiliers neufs, ses transports efficaces, sa qualité de vie et son dynamisme économique, Rennes s’impose comme l’une des meilleures villes de France pour vivre, travailler ou investir.