Achat Maison 5 pièce(s) 112 m² 419 200 €

Cancale (35260)
48080675

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5 pièce(s)
3 chambre(s)
112 m² Surface habitable

Description du bien

Cancale - Proximité immédiate mer et port - 2 Maisons de Pêcheur 4 pièces 85m² avec combles aménageables et 2 pièces 29m² - Potentiel de 160m² au total - petit jardin et stationnement privatif. A 80 mètres de la mer, proche port, secteur privilégié, préservé, calme et résidentiel, accès à pied aux commerces, maison principale en pierre de charme (ancienne maison de pêcheur), 4 pièces d'environ 85m² offrant de belles pièces en rez-de-chaussée : séjour salon, cuisine/salle à manger, salle d'eau, wc indépendant, chambres à l'étage avec une buanderie / lingerie, combles aménageables pour environ 49 m²,.. Une « maisonnette » indépendante de 2 pièces de 29m² est situé à proximité immédiate comprenant : une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, à l'étage, une belle chambre avec murs en pierre apparent. Elle offre un potentiel de revenu locatif. Différents accès d'entrée dans la maison principale permettant une éventuelle division ou une indépendance,... Stationnement privatif devant la maison. Beau potentiel : possibilité d'aménager 160m² au total, bien rare du fait de son emplacement. Aucune nuisance ! Travaux de rafraîchissement intérieurs à prévoir. (pas de vue mer). Vidéo à la demande. www.immobilier-moraine.fr 02 99 32 43 86 dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dépenses énergétiques

logement très performant logement extrêmement consommateur d'énergie Logement à consommation d'énergie excessive kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 2870 et 3920€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Situation géographique

Simulation financière

Résultat
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