Cabinet Moraine Immobilier - Saint-Malo, Dinard, Rennes, Nantes

Achat Appartement 4 pièce(s) 89 m2

immobiliermorainefr_dev — Tue, 29 Apr 2025 23:30:12 +0000

Achat Appartement 4 pièce(s) 89 m2

Type de bien

Appartement

immobiliermora… 30 avril 2025

60334-33

Loi Pinel

Non

Orgères

ORGÈRES - Appartement T4 de 89,69 m² avec terrasses et stationnements - 3ème étage - ascenseur.
Situé idéalement au sud de Rennes Métropole, sur la commune prisée d'Orgères, découvrez cet appartement élégant niché au 3? et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur et accès sécurisé, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Orienté plein sud, cet appartement lumineux propose :
Une entrée avec un spacieux placard,
Un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 21 m²,
Trois chambres, toutes ouvertes sur une seconde terrasse de 10.50m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
Une salle d'eau supplémentaire avec double vasques,
Un WC indépendant,
Un cellier pratique.
Un garage sécurisé en sous-sol et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie convivial ou d'un investissement durable, cette résidence allie confort et sérénité dans une commune où il fait bon vivre.
Prix promoteur - Frais de notaire réduits - Normes RT2020
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1281 euros.

35230

Rooms

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Shower rooms

Toilette(s)

Floor

Nombre de niveaux

Surface

89m²

Surface du terrain

0m²

Chauffage

Individuel, Radiateur

Style

Contemporain

Sanitation

Tout à l'égout

Nombre de places de parking

Garage(s)

Parking type

Prestations

Ascenseur -

Terrace

Basement

Non

Ground floor

Non

Single storey

Non

Attic

Non

Double living room

Non

Furniture

Non

Exposition

Sud

Windows type

Double Vitrage

344 000 €

Achat

Achat Appartement 4 pièce(s) 91 m2

immobiliermorainefr_dev — Tue, 29 Apr 2025 23:30:12 +0000

Achat Appartement 4 pièce(s) 91 m2

Type de bien

Appartement

immobiliermora… 30 avril 2025

60334-31

Loi Pinel

Non

Orgères

ORGÈRES - Appartement T4 de 91.50m² Sud Ouest - 3ème étage - ascenseur - terrasses 20.80m² - garage et stationnement
Idéalement situé au sud de Rennes Métropole, dans la charmante commune d'Orgères, cet élégant appartement de type T4 vous invite à découvrir un cadre de vie raffiné, alliant modernité, luminosité et praticité. Niché au 3? et dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur et accès sécurisé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, et services.
Une Configuration bien pensée et fonctionnelle : Orienté plein sud-ouest, cet appartement baigné de lumière naturelle offre des espaces généreux et bien agencés :
Entrée accueillante avec placard intégré et dégagement.
Séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée, s'ouvrant sur deux terrasses ensoleillées de 11,80 m² et 9 m², parfaites pour profiter de moments de détente en extérieur.
Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une seconde salle d'eau, équipée de doubles vasques.
WC indépendant. Un cellier astucieux, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Ce bien s'accompagne d'aménagements et de services qui garantissent confort et sérénité au quotidien : Un garage sécurisé en sous-sol, idéal pour protéger votre véhicule.
Une place de stationnement privative pour vos invités ou un second véhicule.
Une construction conforme aux normes RT2020, offrant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1310 euros.

35230

Rooms

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Shower rooms

Toilette(s)

Floor

Nombre de niveaux

Surface

91m²

Surface du terrain

0m²

Chauffage

Individuel, Radiateur

Style

Contemporain

Sanitation

Tout à l'égout

Nombre de places de parking

Garage(s)

Parking type

Prestations

Ascenseur -

Terrace

Basement

Non

Ground floor

Non

Single storey

Non

Attic

Non

Double living room

Non

Furniture

Non

Exposition

Sud-ouest

Windows type

Double Vitrage

360 000 €

Achat

Achat Appartement 2 pièce(s) 48 m2

immobiliermorainefr_dev — Tue, 29 Apr 2025 23:30:12 +0000

Achat Appartement 2 pièce(s) 48 m2

Type de bien

Appartement

immobiliermora… 30 avril 2025

60334-26

Loi Pinel

Non

Orgères

ORGÈRES - Appartement 2 pièces 48.85m² Sud - 2ème étage - ascenseur - balcon 6.30m² - stationnement en sous-sol sécurisé.
Idéalement situé sur la commune d'Orgères, au Sud de Rennes Métropole, à proximité des commerces, commodités et transports, dans une résidence moderne, découvrez cet appartement élégant au 2ème étage avec ascenseur et accès sécurisé, Orienté plein sud, cet appartement 2 pièces lumineux propose :
Une entrée avec un placard,
Un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès au balcon de 6.30m².
Une chambre, une salle d'eau avec wc.
Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.
Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie convivial ou d'un investissement durable, cette résidence allie confort et sérénité dans une commune où il fait bon vivre.
Prix promoteur - Frais de notaire réduits - Normes RT2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 691 euros.

35230

Rooms

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Shower rooms

Toilette(s)

Floor

Nombre de niveaux

Surface

48m²

Surface du terrain

0m²

Chauffage

Individuel, Radiateur

Style

Contemporain

Sanitation

Tout à l'égout

Nombre de places de parking

Parking type

Extérieur

Prestations

Ascenseur -

Balcony

Basement

Non

Ground floor

Non

Single storey

Non

Attic

Non

Double living room

Non

Furniture

Non

Exposition

Sud-est

Windows type

Double Vitrage

205 000 €

Achat

Achat Appartement 2 pièce(s) 48 m2

immobiliermorainefr_dev — Tue, 29 Apr 2025 23:30:12 +0000

Achat Appartement 2 pièce(s) 48 m2

Type de bien

Appartement

immobiliermora… 30 avril 2025

60334-25

Loi Pinel

Non

Orgères

ORGÈRES - Appartement 2 pièces 48.66m² Sud - 2ème étage - ascenseur - balcon 6.30m² - stationnement en sous-sol sécurisé.
Parfaitement implanté au sud de Rennes Métropole, dans la charmante commune d'Orgères, cet appartement de 48,66 m² est situé au 2? étage d'une résidence moderne et élégante. Avec son ascenseur et son accès sécurisé, cette résidence bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas des commerces, services, et commodités, offrant un cadre de vie alliant praticité et confort au quotidien. Orienté plein sud, cet appartement 2 pièces lumineux propose :
Une entrée avec un placard,
Un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès au balcon de 6.30m².
Une chambre, une salle d'eau avec wc.
Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.
Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie convivial ou d'un investissement durable, cette résidence allie confort et sérénité dans une commune où il fait bon vivre.
Prix promoteur - Frais de notaire réduits - Normes RT2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 691 euros.

35230

Rooms

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Shower rooms

Toilette(s)

Floor

Nombre de niveaux

Surface

48m²

Surface du terrain

0m²

Chauffage

Individuel, Radiateur

Style

Contemporain

Sanitation

Tout à l'égout

Nombre de places de parking

Parking type

Sous-sol

Prestations

Ascenseur -

Balcony

Basement

Non

Ground floor

Non

Single storey

Non

Attic

Non

Double living room

Non

Furniture

Non

Exposition

Sud-est

Windows type

Double Vitrage

207 000 €

Achat

Achat Appartement 3 pièce(s) 69 m2

immobiliermorainefr_dev — Tue, 29 Apr 2025 23:30:12 +0000

Achat Appartement 3 pièce(s) 69 m2

Type de bien

Appartement

immobiliermora… 30 avril 2025

60334-23

Loi Pinel

Non

Orgères

ORGERES - Appartement 3 pièces 69.51m² Ouest - 2ème étage - ascenseur - balcon 8.20m² - Garage sécurisé en sous-sol
Idéalement situé au sud de Rennes, dans la commune d'Orgères, cet appartement de 69,51 m², comprenant 3 pièces et exposé à l'Ouest, est niché au 2e étage d'une résidence moderne et élégante. Dotée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Elle offre ainsi un cadre de vie harmonieux où se mêlent praticité et confort.
Avec son orientation plein Ouest, cet appartement baigné de lumière naturelle propose des prestations soignées et fonctionnelles :
Une entrée accueillante avec placard et dégagement
Un spacieux séjour comprenant salon et cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 8,20 m², idéal pour profiter des beaux jours
Deux chambres confortables, dont l'une équipée d'un placard intégré
Une salle d'eau contemporaine.
Des WC indépendants
Un cellier astucieux abritant l'emplacement de la chaudière
Un garage privé et sécurisé, situé en sous-sol, complète les atouts de ce bien.
Que vous soyez en quête d'un lieu de vie chaleureux ou d'un investissement durable, cette résidence conjugue confort, sérénité et qualité de vie, au coeur d'une commune recherchée pour son environnement agréable et sa proximité avec Rennes.
Prix promoteur - Frais de notaire réduits - Conformité aux normes RT2020
Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 980 euros.

35230

Rooms

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Shower rooms

Toilette(s)

Floor

Nombre de niveaux

Surface

69m²

Surface du terrain

0m²

Chauffage

Individuel, Radiateur

Style

Contemporain

Sanitation

Tout à l'égout

Garage(s)

Parking type

Sous-sol

Prestations

Ascenseur -

Balcony

Basement

Non

Ground floor

Non

Single storey

Non

Attic

Non

Double living room

Non

Furniture

Non

Exposition

Ouest

Windows type

Double Vitrage

282 000 €

Achat

Achat Appartement 3 pièce(s) 66 m2

immobiliermorainefr_dev — Tue, 29 Apr 2025 23:30:12 +0000

Achat Appartement 3 pièce(s) 66 m2

Type de bien

Appartement

immobiliermora… 30 avril 2025

60334-22

Loi Pinel

Non

Orgères

ORGERES - Appartement 3 pièces 66.41m² Sud Ouest - 2ème étage - ascenseur - loggia 7.80m² - Garage sécurisé en sous-sol
A Orgères, cet appartement de 66.41 m² aspecté Sud Ouest et comprenant 3 pièces, est niché au 2e étage d'une résidence moderne et élégante. Dotée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Elle offre ainsi un cadre de vie harmonieux où se mêlent praticité et confort. Avec son orientation plein Sud Ouest, cet appartement baigné de lumière naturelle propose des prestations soignées et fonctionnelles :
Une entrée accueillante avec placard
Un séjour salon avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia de 7.80 m²
Deux chambres confortables, dont l'une équipée d'un placard
Une salle d'eau.
WC indépendant
Un garage privé et sécurisé, situé en sous-sol, complète les atouts de ce bien.
Que vous soyez en quête d'un lieu de vie chaleureux ou d'un investissement durable, cette résidence conjugue confort, sérénité et qualité de vie, au coeur d'une commune recherchée pour son environnement agréable et sa proximité avec Rennes.
Prix promoteur - Frais de notaire réduits - Conformité aux normes RT2020
Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 950 euros.

35230

Rooms

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Shower rooms

Toilette(s)

Floor

Nombre de niveaux

Surface

66m²

Surface du terrain

0m²

Chauffage

Individuel, Radiateur

Style

Contemporain

Sanitation

Tout à l'égout

Garage(s)

Parking type

Sous-sol

Prestations

Ascenseur -

Balcony

Basement

Non

Ground floor

Non

Single storey

Non

Attic

Non

Double living room

Non

Furniture

Non

Exposition

Sud-ouest

Windows type

Double Vitrage

266 000 €

Achat

RENNES, TOUS LES QUARTIERS : UNE MOSAIQUE DE VIE, D'HISTOIRE ET D'AVENIR

redacteur — Tue, 29 Apr 2025 11:03:50 +0000

RENNES, TOUS LES QUARTIERS : UNE MOSAIQUE DE VIE, D'HISTOIRE ET D'AVENIR redacteur 29 avril 2025

Rennes, tous les quartiers : une mosaïque de vie, d’histoire et d’avenir

Capitale bretonne au charme indéniable, Rennes séduit par son équilibre unique entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Ville d’histoire autant que ville d’avenir, elle se dévoile à travers une palette de quartiers aux identités affirmées, chacun portant l’empreinte d’un passé, d’un style de vie, d’une ambition.

De l’élégance du Thabor à l’effervescence de Villejean, de la créativité de la Courrouze aux ruelles médiévales du centre historique, chaque quartier raconte un fragment de l’âme rennaise. Que l’on soit étudiant, jeune actif, famille ou retraité, on trouve à Rennes un lieu qui nous ressemble, où poser ses valises, ses projets, ses rêves.

Dans cette exploration urbaine, nous vous proposons de découvrir tous les visages de Rennes, ceux que l’on connaît bien et ceux qui se révèlent discrètement au fil des rues. Car connaître Rennes, c’est s’imprégner de ses quartiers, de leur diversité, de leurs ambiances, de leur évolution.

QUARTIER ALMA

Rennes – Quartier Alma : entre modernité commerciale et accessibilité urbaine : Situé au sud du centre-ville, le quartier Alma est connu pour son dynamisme commercial et sa connexion directe aux grands axes rennais. Autour du centre commercial Alma – l’un des plus grands de la région – s’articulent des résidences récentes, des espaces verts bien pensés et une offre de services complète. Facilement accessible par le métro (station "Alma"), le quartier attire aussi bien les familles que les actifs en quête de praticité et de confort urbain. En plein renouveau, Alma combine vie de quartier et effervescence moderne, dans un cadre qui évolue, se densifie et se diversifie.

QUARTIER ALPHONSE GUERIN

Alphonse Guérin : un quartier paisible au cœur de Rennes : Situé à l’est du centre-ville, le quartier Alphonse Guérin offre un cadre de vie résidentiel et serein, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l’hypercentre rennais. Entre les quartiers Saint-Hélier et Baud-Chardonnet, il séduit par son atmosphère conviviale, ses petites rues calmes et ses espaces de verdure. Chargé d’histoire, le quartier tire son nom du célèbre chirurgien du XIXe siècle, le docteur Alphonse Guérin. Autrefois domaine rural surnommé les "Bas Chemins", le secteur s’est peu à peu transformé en lotissement urbain à la fin du XIXe siècle, tout en conservant une identité propre. Aujourd’hui, Alphonse Guérin attire une population jeune, active et attachée à une qualité de vie équilibrée. Les habitants profitent de la proximité des bords de Vilaine, de la passerelle piétonne vers le quartier Baud, et de la place Odette Sauveur, véritable lieu de rencontres et d’échanges. Desservi par les transports en commun et proche des écoles, commerces et équipements, le quartier incarne parfaitement l’esprit rennais : dynamique, accessible et profondément humain.

QUARTIER ANATOLE FRANCE

Situé au nord-ouest du centre-ville de Rennes, le quartier Anatole France offre un cadre de vie paisible, dynamique et verdoyant. Bordé par le canal Saint-Martin et bien desservi par les transports en commun, il allie proximité du cœur de ville, tranquillité résidentielle et accès facilité à la nature. Ce quartier à l’esprit “village” séduit par la diversité de son architecture, ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité et sa vie associative riche. Le marché hebdomadaire, les écoles, la médiathèque, ainsi que la maison de quartier renforcent son ambiance conviviale et familiale. Grâce à la station de métro Anatole France (ligne A) et à plusieurs lignes de bus, les habitants peuvent rejoindre facilement les différents pôles de la ville. Les bords du canal offrent également un cadre idéal pour la promenade, le vélo ou la détente en plein air. Sur le plan immobilier, le quartier attire un public varié – familles, jeunes actifs, étudiants et retraités – grâce à des prix encore raisonnables et une qualité de vie reconnue. Les opportunités d’investissement y sont intéressantes, soutenues par une demande locative constante. Anatole France, c’est un quartier équilibré, vivant et accueillant, où l’on profite à la fois des avantages de la ville et du calme d’un environnement préservé.

QUARTIER ARSENAL REDON

Arsenal-Redon : un quartier entre mémoire industrielle et renouveau urbain : À deux pas du centre-ville rennais, le quartier Arsenal-Redon séduit par son identité singulière, héritée de son passé industriel et portuaire. Ancienne zone d’activités marquée par les infrastructures ferroviaires et les rives de la Vilaine, le quartier a entamé depuis plusieurs années une métamorphose ambitieuse, mêlant réhabilitation du patrimoine et développement contemporain. Ce secteur stratégique, désormais desservi par la station de métro Mabilais, bénéficie d’une excellente accessibilité tout en offrant un cadre de vie agréable, tourné vers la nature et la proximité du fleuve. Aujourd’hui, Arsenal-Redon cultive une ambiance dynamique et conviviale, avec ses commerces de quartier, ses espaces verts, et un tissu associatif actif qui renforce le lien entre les habitants. Entre authenticité et modernité, ce quartier en pleine évolution incarne parfaitement le Rennes de demain : vivant, innovant et profondément humain.

QUARTIER ATALANTE - CHAMPEAUX

Situé à l'ouest de Rennes, Atalante-Champeaux est un quartier où se conjuguent innovation scientifique, dynamisme économique et qualité de vie. Intégré à la technopole Rennes Atalante, il accueille de nombreuses entreprises de haute technologie, des laboratoires de recherche et des établissements d'enseignement supérieur, notamment dans les secteurs du numérique, de l’agroalimentaire et de l’environnement. Le quartier se caractérise par un équilibre subtil entre zones d’activité moderne à l’est de la rocade et espaces agricoles à l’ouest, avec notamment les serres municipales de Rennes. Il bénéficie d'une excellente accessibilité, grâce à plusieurs lignes de bus et la proximité du métro, ainsi qu'un cadre de vie verdoyant et paisible, très apprécié des actifs et des étudiants. Côté immobilier, Atalante-Champeaux propose essentiellement des appartements, avec une forte part de locataires, et développe également une offre croissante de bureaux professionnels pour accompagner son essor économique. En résumé, Atalante-Champeaux est un quartier d'avenir, où innovation, nature et qualité de vie se rencontrent pour dessiner le visage moderne de Rennes.

QUARTIER BEAUREGARD

Beauregard : un quartier d’équilibre entre nature, culture et modernité : Au nord-ouest de Rennes, le quartier Beauregard illustre avec finesse la réussite d’un urbanisme réfléchi et durable. Né dans les années 1990 sur d’anciennes terres agricoles, ce secteur résidentiel a su préserver l’empreinte naturelle du bocage tout en intégrant une architecture contemporaine et aérée. Pensé pour offrir une qualité de vie exemplaire, Beauregard se distingue par ses nombreux espaces verts, ses jardins partagés, et un environnement propice aux mobilités douces. Les habitants y trouvent un cadre apaisé, tout en profitant d’une connexion fluide avec le centre-ville. Beauregard, c’est aussi un lieu de vie intergénérationnel, animé par des initiatives locales, des associations actives et une réelle volonté de tisser du lien. Entre ville et nature, modernité et convivialité, ce quartier séduit les familles, les jeunes actifs et les amoureux d’un urbanisme à taille humaine.

QUARTIER BREQUIGNY

Situé au sud-ouest de Rennes, Bréquigny est un quartier résidentiel apprécié pour son cadre de vie verdoyant et ses équipements de qualité. Héritier d'un passé rural ancien, il s’est transformé dans les années 1960 en un secteur moderne et animé. Le quartier est structuré autour de grands axes et offre un bel équilibre entre grands ensembles, espaces verts et maisons individuelles. Il est particulièrement connu pour son parc de Bréquigny, véritable poumon vert de 19 hectares, et pour ses infrastructures sportives remarquables, comme la piscine olympique et la salle Colette-Besson. Bréquigny se distingue aussi par sa vie associative dynamique, sa diversité sociale et son accessibilité grâce aux transports en commun et aux mobilités douces. En constante évolution grâce à des projets urbains ambitieux, le quartier séduit familles, étudiants et jeunes actifs en quête d’une qualité de vie alliant proximité de la nature et vie citadine.

QUARTIER BOURG L'EVEQUE

Le quartier Bourg-l'Évêque à Rennes est un secteur dynamique et historique situé au cœur de la ville. Il tire son nom de l'ancienne église Saint-Pierre, jadis centre d’un prieuré fondé au Moyen Âge par l’évêque de Rennes. Ce quartier se distingue par une atmosphère à la fois résidentielle et commerciale, avec des rues étroites et pittoresques, où se mêlent anciens bâtiments en pierre et constructions modernes. Bourg-l'Évêque est situé à proximité du centre-ville de Rennes, entre le centre historique et les quartiers plus modernes. Ce quartier bénéficie d’une localisation centrale, ce qui en fait un lieu de passage et un secteur attractif pour les habitants comme pour les touristes.

QUARTIER CIMETIERE DE L'EST

Situé au sud-est de Rennes, le quartier du Cimetière de l’Est est un secteur résidentiel paisible, marqué par la présence de l’un des plus grands cimetières-jardins de la ville, créé en 1887. Bénéficiant d’un environnement verdoyant et d’une bonne desserte en transports (bus, métro La Poterie à proximité), il offre une qualité de vie appréciée par ses habitants. Le quartier dispose de nombreux équipements sportifs, de commerces de proximité et d’une vie associative discrète mais active. Le parc immobilier, majoritairement composé d’appartements, reste accessible, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs. En mutation douce, il fait l’objet de projets d’aménagement visant à renforcer la mixité et les mobilités douces tout en préservant son caractère serein.

QUARTIER CLEUNAY

Situé à l’ouest de Rennes, Cleunay est un quartier en pleine transformation, mêlant héritage ouvrier et dynamique urbaine contemporaine. Longtemps marqué par un urbanisme d’après-guerre, il connaît aujourd’hui un renouveau grâce à l’arrivée de la ligne B du métro, aux projets de renouvellement urbain et à une offre culturelle vivante centrée autour de la MJC Antipode. Quartier mixte et accueillant, Cleunay attire jeunes actifs, familles et investisseurs, séduits par sa vie associative riche, sa proximité avec la nature (Prévalaye) et ses nombreux équipements publics. Il incarne l’exemple d’un territoire en transition, entre mémoire industrielle et avenir durable.

QUARTIER COLOMBIER

QUARTIER FRANCISCO FERRER

Le quartier Francisco Ferrer, situé dans la ville de Rennes, est un secteur dynamique et en pleine évolution. Ce quartier, qui fait partie de l’arrondissement de Rennes, est un lieu où se mêlent convivialité, urbanisme moderne et infrastructures bien pensées, tout en préservant une certaine touche de caractère historique. Historiquement, le nom de ce quartier rend hommage à Francisco Ferrer, un pédagogue et anarchiste catalan, connu pour ses engagements en faveur de l’éducation laïque et de l’égalité des droits. Ce choix de nom témoigne de l'engagement social et culturel qui marque la vie de ce quartier. Le quartier Francisco Ferrer est caractérisé par une grande diversité de logements, allant des résidences modernes aux bâtiments plus anciens, souvent rénovés. C’est un secteur plutôt résidentiel, mais il bénéficie également de nombreux commerces de proximité, créant un environnement pratique pour les habitants au quotidien. Le quartier Francisco Ferrer à Rennes est un endroit en plein essor, alliant modernité, accessibilité et convivialité. Il offre une qualité de vie agréable et se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa diversité.

QUARTIER FOUGERES-SEVIGNE

Le quartier Fougères-Sévigné est un secteur résidentiel prisé de Rennes, situé au nord-est du centre-ville. Il fait partie du quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin et s'étend sur environ 10 km². Fougères-Sévigné bénéficie d'une situation géographique avantageuse, avec le parc du Thabor au sud et les prairies Saint-Martin au nord. Ces espaces verts offrent aux habitants un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux activités en plein air. Le quartier abrite plusieurs établissements d'enseignement supérieur renommés, tels que l'Institut d'Études Politiques (Sciences Po Rennes), la Faculté de Droit et de Science Politique de l'Université de Rennes 1, ainsi que l'IGR-IAE Rennes. Les familles y trouvent également leur compte, avec la présence d'écoles primaires, de collèges et de lycées, tels que le lycée Jean Macé et le collège l'Adoration. Fougères-Sévigné dispose d'une offre commerciale variée, comprenant des commerces de proximité, des restaurants, des bars, ainsi que des services tels que des banques, une pharmacie et un bureau de poste. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la station de métro Jules Ferry, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Rennes. Le parc immobilier de Fougères-Sévigné est composé principalement d'appartements (environ 80%) et de maisons (environ 20%). Les prix de l'immobilier y sont relativement élevés, reflétant la qualité de vie et la demande dans ce secteur recherché.

QUARTIER ITALIE

QUARTIER JEANNE D'ARC

Le quartier Jeanne d'Arc est situé dans le centre-ville de Rennes, à proximité immédiate des principales attractions et commerces. Ce quartier résidentiel bénéficie d’une situation géographique idéale, offrant à ses habitants un cadre de vie urbain pratique et animé, tout en étant à quelques pas des espaces verts et des lieux culturels de la ville. Le quartier Jeanne d'Arc est parfaitement connecté grâce à son accès facile aux transports en commun, notamment la station de métro Jeanne d'Arc, qui permet de rejoindre rapidement les autres quartiers de la ville. Les lignes de bus et les pistes cyclables ajoutent à l'accessibilité de ce secteur, rendant les déplacements agréables et rapides. Les résidents du quartier peuvent profiter d’une offre de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants. Le quartier dispose également de plusieurs équipements pratiques : écoles, banques, pharmacies, ainsi que des espaces publics propices à la détente, comme des petites places et des rues commerçantes. Le quartier Jeanne d'Arc à Rennes combine parfaitement urbanisme, services et accessibilité, en offrant à ses résidents un lieu de vie central et pratique tout en préservant un cadre de vie agréable et convivial.

QUARTIER LA BINQUENAIS

QUARTIER LA COURROUZE

Le quartier de la Courrouze est un secteur en pleine évolution situé au sud-ouest de Rennes. Anciennement un quartier industriel, la Courrouze a su se réinventer et devient aujourd’hui un lieu moderne et attractif, alliant équipements urbains de qualité et espaces verts. La Courrouze se distingue par ses projets urbains ambitieux. Ce quartier, qui bénéficie d’une revitalisation constante, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec des infrastructures récentes, des logements modernes et une accessibilité renforcée grâce aux transports en commun. Il est desservi par la ligne de métro B et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et les autres zones de Rennes.

QUARTIER LALANDE DU BREIL
QUARTIER LA MOTTE BRULON

QUARTIER LA POTERIE - LE LANDRY

Le quartier de La Poterie, récemment rebaptisé La Pommeraie en juin 2023, se situe au sud-est de Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine. Ce secteur, qui englobe également les anciens quartiers de Francisco Ferrer et du Landry, se distingue par un urbanisme soigné alliant espaces résidentiels, vastes zones vertes et équipements publics modernes. La Pommeraie est avant tout un lieu où nature et urbanisme se rencontrent harmonieusement. Les jardins familiaux de La Poterie, véritable havre de biodiversité, offrent aux habitants un espace de culture partagé, renforçant ainsi les liens sociaux.L'un des atouts majeurs du quartier réside dans son excellente desserte. La station de métro La Poterie, suspendue sur un viaduc et conçue par le célèbre architecte Norman Foster, relie rapidement le quartier au cœur de Rennes via la ligne A. La Pommeraie se caractérise également par une offre de services complète. Commerces de proximité, établissements scolaires et structures de santé viennent enrichir le quotidien des habitants.

QUARTIER LA PREVALAYE
QUARTIER LE BLOSNE
QUARTIER LE LANDREL

QUARTIER LES GAYEULLES - SAINT LAURENT

Situé au nord-est de Rennes, le quartier Gayeulles – Saint-Laurent séduit par son atmosphère paisible et son cadre verdoyant. Véritable écrin de nature au cœur de la ville, il est notamment connu pour le parc des Gayeulles, le plus grand espace vert rennais, propice aux balades, aux activités sportives et aux moments de détente en plein air. Ce quartier résidentiel bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, grâce à la ligne B du métro, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres secteurs de Rennes. Avec une population d’environ 2 600 habitants, Gayeulles – Saint-Laurent offre une belle qualité de vie, portée par la présence de nombreux commerces de proximité, d’infrastructures sportives, d’établissements scolaires et d’équipements culturels. Le tout dans une ambiance conviviale, appréciée des familles comme des seniors. En plein renouveau, le quartier profite également de projets d’aménagement ambitieux visant à enrichir son offre résidentielle et à renforcer son attractivité.

QUARTIER LES LONGS CHAMPS
QUARTIER MAIL FRANCOIS MITTERAND
QUARTIER MAUREPAS
QUARTIER MOULIN DU COMTE
QUARTIER PATTON BELLANGERAIS
QUARTIER SACRES COEURS
QUARTIER SAINTE-ANNE
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QUARTIER SAINT-HELIER - GARE
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QUARTIER SAINTE-THERESE
QUARTIER THABOR - OBERTHÜR
QUARTIER VILLEJEAN

LE QUARTIER DE CLEUNAY A RENNES : UN RENOUVEAU URBAIN

redacteur — Tue, 29 Apr 2025 10:42:17 +0000

LE QUARTIER DE CLEUNAY A RENNES : UN RENOUVEAU URBAIN redacteur 29 avril 2025

Un secteur ouest en pleine métamorphose

Au cœur de l’ouest rennais, Cleunay – Arsenal-Redon s’étend sur près de 478 hectares, alliant zones résidentielles, friches industrielles et espaces naturels. Marqué par une densité de près de 3 000 habitants par kilomètre carré, il accueillait, en 2006, quelque 14 000 Rennais. Aujourd’hui, il se réinvente, profitant d’une desserte métropolitaine renforcée et de grands projets de renouvellement urbain.

Aux origines d’un quartier d’urgence

Né dans l’après-guerre, Cleunay a d’abord été un lieu d’habitat social bâti en urgence pour répondre au déficit de logements. Ses premiers immeubles sortent de terre dans les années 1950, dessinant un paysage urbain sombre et austère, longtemps associé à une image de relégation. À travers les décennies, l’arrivée de la seconde ligne de métro en 2022 et la diversification des programmes immobiliers ont progressivement effacé cette réputation, insufflant un nouvel élan à ce territoire.

Une population plurielle et dynamique

Aujourd’hui, Cleunay se distingue par une mixité sociale affirmée. Les logements sociaux côtoient des résidences neuves et des maisons individuelles, attirant étudiants, jeunes actifs et familles. Les habitants, multiculturels et souvent jeunes, profitent d’un environnement où se mêlent traditions de voisinage et métissage des cultures, favorisé par la présence d’associations et d’équipements communaux.

Un marché immobilier en mutation

Le marché local affiche des prix moyens de 3 978 €/m² pour un appartement et 4 413 €/m² pour une maison en 2025, traduisant l’attractivité croissante du secteur. Les ZAC de la Courrouze et les programmes redéfinissent le visage du quartier, tandis que la rénovation de l’ancien bâti améliore le confort et valorise le patrimoine. Primo-accédants et investisseurs s’y croisent, séduits par la proximité du métro B et le potentiel de valorisation. Un encadré comparatif avec les prix dans les quartiers voisins (comme La Courrouze ou Arsenal-Redon) mettrait en évidence l’évolution rapide du secteur. Le marché local affiche des prix moyens de 3 978 €/m² pour un appartement et 4 413 €/m² pour une maison en 2025, traduisant l’attractivité croissante du secteur. Les ZAC redéfinissent le visage du quartier, tandis que la rénovation de l’ancien bâti améliore le confort et valorise le patrimoine. Primo-accédants et investisseurs s’y croisent, séduits par la proximité du métro B et le potentiel de valorisation.

Équipements et services au quotidien

Cleunay présente une offre complète : un pôle commercial boulevard de Cleunay, une MJC Antipode riche en activités culturelles (concerts, ateliers de création, expositions), des complexes sportifs modernes et des jardins familiaux propices à l’agriculture urbaine. Les écoles, les crèches et la clinique La Sagesse assurent un maillage de services qui répond aux besoins des familles et des séniors. La ferme urbaine de la Prévalaye, toute proche, propose des événements pédagogiques et cultive un lien fort entre nature et ville. Cleunay présente une offre complète : un pôle commercial boulevard de Cleunay, une MJC Antipode riche en activités culturelles, des complexes sportifs modernes et des jardins familiaux propices à l’agriculture urbaine. Les écoles, les crèches et la clinique La Sagesse assurent un maillage de services qui répond aux besoins des familles et des séniors.

Vie associative : le ferment de la cohésion

Le centre social, la MJC Antipode et de nombreuses petites structures citoyennes (comme l’association Les Trois Maisons ou le collectif Court-Circuit) organisent ateliers, festivités de quartier et actions solidaires. De la bibliothèque de quartier aux jardins partagés, chaque lieu contribue à tisser des liens et à renforcer le sentiment d’appartenance. Les jeunes y trouvent aussi des dispositifs de soutien scolaire, des chantiers éducatifs et des espaces de libre expression culturelle. Le centre social, la MJC et de nombreuses petites structures citoyennes organisent ateliers, festivités de quartier et actions solidaires. De la bibliothèque de quartier aux jardins partagés, chaque lieu contribue à tisser des liens et à renforcer le sentiment d’appartenance.

Mobilités fluides et connectivité

La ligne B du métro, avec ses stations Cleunay, Courrouze et Mabilais, offre un accès rapide au centre-ville et aux universités, avec une fréquence moyenne de 2 à 3 minutes en heure de pointe. Plusieurs lignes de bus (C5, C6, 10), des pistes cyclables sécurisées, des trottinettes en free-floating et des solutions d’autopartage (Citiz) complètent cette offre. Des bornes de recharge pour véhicules électriques participent également à la transition vers une mobilité plus verte. La ligne B du métro, avec ses stations Cleunay, Courrouze et Mabilais, offre un accès rapide au centre-ville et aux universités. Plusieurs lignes de bus, des pistes cyclables sécurisées et des solutions d’autopartage complètent cette offre, facilitant les déplacements de tous les jours.

Vers un avenir durable et intégré

Les projets en cours – rénovation de plus de 500 logements sociaux (budget estimé à 32 millions d’euros), reconversion de la caserne Foch en espace public multifonctionnel, extension de la ZAC de la Courrouze – s’inscrivent dans la volonté de renforcer la mixité, d’introduire des espaces publics conviviaux et de favoriser la transition écologique. Ces projets impliquent la Ville de Rennes, Rennes Métropole, des bailleurs sociaux et des promoteurs privés, dans une gouvernance partagée. À terme, Cleunay aspire à devenir un modèle de résilience urbaine, conciliant mémoire industrielle et ambition écologique

De ses origines modestes à son renouveau actuel, Cleunay témoigne d’une capacité unique de métamorphose. En alliant valeurs de solidarité, dynamisme économique et projets d’avenir, il affirme sa place comme un quartier rennais où il fait bon vivre et grandir. Comme le souligne une habitante engagée : « Ici, on sent que chacun peut apporter sa pierre à l’édifice. »

Pour s’imprégner de l’âme du quartier, rien ne vaut une balade : depuis la station Courrouze, laissez-vous guider par les fresques murales, traversez les jardins partagés, faites une halte à la MJC Antipode pour une exposition, avant de rejoindre les chemins paisibles de la Prévalaye. Une immersion vivante et inspirante dans l’un des quartiers les plus en mutation de Rennes. De ses origines modestes à son renouveau actuel, Cleunay témoigne d’une capacité unique de métamorphose. En alliant valeurs de solidarité, dynamisme économique et projets d’avenir, il affirme sa place comme un quartier rennais où il fait bon vivre et grandir. Comme le souligne une habitante engagée : « Ici, on sent que chacun peut apporter sa pierre à l’édifice. » De ses origines modestes à son renouveau actuel, Cleunay témoigne d’une capacité unique de métamorphose. En alliant valeurs de solidarité, dynamisme économique et projets d’avenir, il affirme sa place comme un quartier rennais où il fait bon vivre et grandir.

LE QUARTIER CIMETIERE DE L'EST A RENNES

redacteur — Tue, 29 Apr 2025 09:06:08 +0000

LE QUARTIER CIMETIERE DE L'EST A RENNES redacteur 29 avril 2025

Un cadre résidentiel paisible et verdoyant au cœur de la ville

Niché au sud-est de Rennes, le quartier du Cimetière de l’Est fait partie du grand secteur « La Pommeraie » (anciennement Francisco-Ferrer – Landry – Poterie). S’étendant sur un peu moins de 0,7 km², le quartier du Cimetière de l’Est séduit par son atmosphère calme, presque villageoise, en contraste avec l’agitation du centre-ville rennais. La présence du cimetière, vaste parc arboré, contribue paradoxalement à cette sensation de sérénité. De nombreux espaces verts jalonnent le quartier, notamment autour du stade Jean Coquelin, créant des respirations bienvenues dans un tissu urbain modérément dense. Des efforts récents de végétalisation ont renforcé cette dimension, avec la plantation de micro-forêts, l’entretien des arbres d’alignement et la création de petits espaces fleuris gérés en partie par des habitants eux-mêmes. L’environnement reste sain, peu exposé à la pollution sonore, malgré la proximité de la voie ferrée au nord.

Un quartier né autour d’un cimetière historique

Inauguré en 1887, le cimetière qui donne son nom au quartier fut imaginé comme un véritable parc funéraire par l’architecte Jean-Baptiste Martenot. Créé pour pallier la saturation du Cimetière du Nord, il occupe aujourd’hui 16 hectares et abrite quelque 31 000 sépultures, dont un carré militaire britannique datant de la Seconde Guerre mondiale. Lieu de mémoire, il est aussi un espace de recueillement végétalisé, doté d’un jardin du souvenir et du « Petit Phare de l’Est ».

Un tissu urbain qui s’est densifié au fil du temps

Longtemps peu construit, le quartier s’est progressivement développé autour des grands axes que sont la rue de Châteaugiron et la rue Monseigneur-Mouëzy. L’urbanisation s’est accélérée à partir des années 1980 avec la création de zones d’aménagement concerté, intégrant logements collectifs, équipements publics et infrastructures sportives.

Une population diverse et en mouvement

Le quartier comptait 2 777 habitants en 2021, avec une densité avoisinant les 4 000 habitants au km². Les profils sont variés : environ 48 % des foyers sont composés de personnes seules, et près de trois quarts des habitants sont locataires. L’âge moyen y est de 40 ans. Le revenu moyen net mensuel s’élève à 2 490 €, ce qui reflète une mixité sociale modérée.

Une vie sociale discrète mais dynamique

Si le quartier ne possède pas de centre névralgique animé comme d’autres secteurs rennais, il bénéficie d’un tissu associatif de proximité. Plusieurs associations sportives utilisent les installations du stade Jean Coquelin, tandis que des initiatives locales, comme les jardins partagés ou les collectifs d’habitants, contribuent à l’animation du quartier. Des fêtes de voisinage, ateliers de réparation ou rencontres intergénérationnelles sont régulièrement organisés en partenariat avec la Maison de Quartier Francisco-Ferrer. Le conseil de quartier joue également un rôle clé en fédérant les énergies autour d’actions concrètes : trocs de plantes, ateliers vélo, événements autour du patrimoine ou de la mémoire funéraire.

Un marché immobilier accessible et en mutation

Le marché immobilier du quartier du Cimetière de l’Est reste relativement abordable comparé à d’autres secteurs rennais plus centraux ou prisés comme Sainte-Thérèse ou Thabor. On y observe une nette majorité d’appartements (environ 70 % du parc immobilier), souvent situés dans des résidences des années 1970 à 2000, bien entretenues et entourées d’espaces verts. Les maisons individuelles, plus rares (30 %), sont recherchées pour leur tranquillité et leur jardin, mais restent accessibles. En 2024, les prix moyens au mètre carré s’établissent à environ 3 100 €/m² pour un appartement et 4 550 €/m² pour une maison, avec des écarts selon l’état, la surface et la proximité des commodités. Le quartier attire ainsi aussi bien les jeunes ménages primo-accédants que les retraités cherchant un cadre paisible. La forte proportion de locataires (72 %) témoigne par ailleurs de la vitalité du marché locatif, soutenu par la proximité des transports, des écoles et des équipements. Si le quartier n’est pas encore en pleine gentrification, les projets urbains de végétalisation et d’amélioration des espaces publics laissent entrevoir un potentiel de valorisation dans les années à venir.

Des équipements au service du quotidien

Au-delà du cimetière, le quartier offre un bon niveau d’équipement. Le stade Jean Coquelin est un pôle sportif complet, avec pistes d’athlétisme, tennis, pump track et aire de street workout. Des écoles, commerces de proximité, cabinets médicaux et services publics viennent compléter l’offre locale. Le quartier est également bien desservi par les bus, et la station de métro La Poterie (ligne A) se situe à quelques minutes.

Une mobilité bien pensée et multimodale

Bien desservi, le quartier profite de plusieurs lignes de bus du réseau STAR, qui le relient rapidement aux autres secteurs de Rennes. La station de métro La Poterie (ligne A) se trouve à proximité, facilitant l’accès au centre-ville en une dizaine de minutes. Côté mobilités douces, des efforts ont été réalisés pour sécuriser les cheminements piétons et cyclables, notamment autour des écoles et des axes structurants. Le quartier se prête ainsi aux déplacements à vélo, favorisés par des pistes cyclables continues vers le centre ou vers le campus Beaulieu. Les voies de circulation, limitées à 30 km/h sur de nombreux tronçons, participent à un climat de sécurité routière apprécié par les familles.

Un quartier en transition et à fort potentiel tourné vers l’avenir

Malgré la présence symbolique du cimetière, les habitants expriment majoritairement un attachement au quartier. Une enquête récente indique que 44 % y résident depuis plus de 10 ans. Le conseil de quartier agit activement en faveur de projets de végétalisation, de mobilité douce et d'amélioration de l’espace public. La dynamique locale vise à concilier mémoire, qualité de vie et modernité. Bien que résidentiel et relativement stable, le quartier du Cimetière de l’Est n’échappe pas aux dynamiques urbaines rennaises. Plusieurs projets de rénovation de logements anciens sont à l’étude, et des opérations ponctuelles de densification pourraient voir le jour, notamment le long des grands axes comme la rue de Châteaugiron. Les orientations du Plan local d’urbanisme encouragent une meilleure mixité fonctionnelle, incluant des commerces de proximité, des services publics et des logements diversifiés. Les enjeux environnementaux guident aussi les futurs aménagements : amélioration de la perméabilité des sols, renforcement de la trame verte, et création de nouveaux lieux de convivialité. Le quartier est ainsi appelé à se transformer en douceur, sans perdre son identité.

LE QUARTIER ATALANTE-CHAMPEAUX A RENNES : ENTRE INNOVATION, NATURE ET TRADITION AGRICOLE

redacteur — Sun, 27 Apr 2025 14:34:07 +0000

LE QUARTIER ATALANTE-CHAMPEAUX A RENNES : ENTRE INNOVATION, NATURE ET TRADITION AGRICOLE redacteur 27 avril 2025

Situé à l’ouest de Rennes, le quartier Atalante-Champeaux offre une fascinante alchimie entre modernité technologique, patrimoine rural et qualité de vie. À la fois dynamique et paisible, il séduit autant les professionnels de la recherche que les amateurs de grands espaces.

Un peu d’histoire

Né dans les années 1980 avec la création de la technopole Rennes Atalante, ce quartier a été conçu pour encourager l'innovation scientifique en Bretagne. À l’origine, le secteur des Champeaux était un espace essentiellement agricole, caractérisé par ses serres municipales et ses terres cultivées. L'arrivée progressive de pôles de recherche et d'entreprises de pointe a transformé cette zone tout en préservant son environnement naturel.

Un pôle d’innovation reconnu

Atalante-Champeaux fait partie du réseau Rennes Atalante, première technopole française, qui regroupe aujourd’hui plus de 300 entreprises et laboratoires de recherche. Parmi les fleurons présents dans le secteur, on compte :

Inria (Institut national de recherche en sciences du numérique)
Orange Labs (recherche en télécommunications)
Agrocampus Ouest (école nationale supérieure agronomique)
Chambre d'Agriculture d'Ille-et-Vilaine

Ce quartier s’impose ainsi comme un lieu stratégique dans les domaines des sciences du vivant, de l’agroalimentaire, de l’environnement et du numérique.

Un cadre de vie verdoyant

Malgré son dynamisme économique, Atalante-Champeaux a su préserver de vastes espaces verts. Traversé par la rocade, il propose :

À l’est : le pôle technologique avec ses campus, ses laboratoires et ses entreprises de haute technologie.
À l’ouest : des espaces agricoles vivants, notamment les serres municipales qui participent à l’embellissement paysager de la ville.

Les habitants et salariés du quartier bénéficient d'un environnement calme, ponctué de sentiers pédestres et de coins de verdure propices aux pauses nature.

Mobilité et accessibilité

Très bien desservi par les transports en commun, Atalante-Champeaux est relié au centre-ville de Rennes par les lignes de bus 14, 53 et 76.
Le développement progressif de pistes cyclables et la proximité de la station de métro Cleunay (ligne B) facilitent aussi les déplacements doux, renforçant ainsi l’attractivité du quartier pour les actifs soucieux de mobilité durable.

L'immobilier à Atalante-Champeaux

Le quartier Atalante-Champeaux, à l'ouest de Rennes, propose un marché immobilier porté par la vitalité de son écosystème technologique et son environnement préservé. Il attire aussi bien étudiants, jeunes actifs que professionnels en quête d’un cadre de vie équilibré. L’habitat du quartier est largement composé d’appartements, représentant près de 96 % du parc immobilier. Les studios et deux-pièces y sont majoritaires, parfaitement adaptés aux besoins des étudiants et jeunes salariés. Avec près de 87 % de locataires, Atalante-Champeaux s’affirme comme un secteur à forte tension locative, idéal pour les investisseurs en quête de rendements sûrs. Le loyer moyen avoisine les 12 €/m², offrant une alternative accessible par rapport aux quartiers centraux de Rennes. Côté acquisition, le quartier propose une gamme variée de biens :

Studios (19 à 29 m²) : entre 99 500 € et 144 900 €

Deux-pièces (environ 44-46 m²) : entre 164 500 € et 168 682 €

Grands appartements (4 à 5 pièces, environ 108 m²) : jusqu’à 378 000 €

Cette diversité permet de répondre à tous les projets, du premier achat à l’investissement locatif, en passant par des installations familiales.

L'immobilier d'entreprise en plein essor : À la croisée de l’innovation et de l’économie, Atalante-Champeaux propose également des solutions en immobilier professionnel. Des bâtiments récents comme Solaris offrent des bureaux modernes à vendre ou à louer, complétés par des places de stationnement, pour accompagner la croissance des entreprises du secteur. Entre dynamisme économique, accessibilité et qualité de vie, Atalante-Champeaux apparaît comme un choix stratégique pour habiter, investir ou entreprendre à Rennes. Un quartier où innovation et nature se conjuguent pour bâtir la ville de demain.

Vie quotidienne et ambiance

Le quartier, bien que tourné vers la recherche, propose également une vie de quartier agréable : cafés, restaurants de proximité, espaces de coworking et petits commerces permettent de créer un équilibre entre travail et convivialité.
L’atmosphère d’Atalante-Champeaux oscille entre studieuse sérénité et ébullition créative, dans un environnement à la fois moderne et respectueux de son héritage rural.

Un quartier tourné vers l’avenir

De nombreux projets viennent renforcer l'attractivité du quartier :

Extension des infrastructures de recherche,
Développement de programmes liés à l’innovation verte et aux technologies propres,
Nouveaux aménagements urbains intégrant biodiversité et mobilités douces.

Atalante-Champeaux s’affirme ainsi comme l'un des territoires les plus prometteurs de Rennes, où se dessine la ville de demain.