IMMOBILIER NEUF à Saint Malo

 

 

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NOTRE SELECTION DE PROGRAMMES IMMOBILIERS NEUFS A SAINT-MALO

Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs à St Malo : Nous vous proposons différents secteurs tel que : L'intra-Muros, St Servan, Paramé, Courtoisville, Rocabey, La Madeleine, La découverte, La Hulotais ou la Briantais.

Suivant les projets, vous aurez la possibilité d'acquérir soit un appartement neuf ou une maison neuve, et ceci soit en achat classique : achat en principal, secondaire ou pour de l'investissement locatif, ou en achat aidé : accession prix maitrisé, pls...

L'intérêt de l'achat dans le neuf est multiple : vous bénéficiez des dernières normes RT2012, d'un meilleur confort concernant l'isolation, le chauffage, de prestations... L'achat dans le neuf se fait par réservation dans le cadre d'un contrat reglementé qui est la VEFA,

la vente en l'état futur d'achèvement. Vous aurez à votre disposition toutes les informations quant à la date de livraison, les prestations prévues, l'échéancier des paiements, l'organisation de votre futur bien...

L'achat sur plan d'immobilier neuf à Saint Malo permet d'acquérir un appartement ou une maison à l'état de projet ou en cours de construction... De nombreuses options quant à l'aménagement intérieur sont possibles, permettant de personnaliser suivant ses goût et choix..

L'acquisition se fait par un contrat de réservation :

- il s'agit d'une vente en l'état futur d'achèvement ou VEFA auprès du promoteur initiateur du programme immobilier neuf impliquant de nombreux documents :

  • la notice descriptive de la construction
  • les modalités de la réservation
  • les plans : plan individuel du lot, plan de masse, plan de situation et des niveaux
  • les modalités de financement
  • la date de livraison prévue avec l'échéancier prévisionnel

 

Acheter un bien immobilier neuf à St Malo présente également d'autres avantages : des normes de construction actuelles - BBC Bâtiment Basse Consommation (actuellement RT2012), garantissant ainsi de meilleures performances énergétiques, d'installations électriques, d'installation gaz... et surtout une sécurité renforcée.

  • L'environnement est amélioré et plus confortable et sain
  • Des économies d'énergie importantes peuvent être réalisées par rapport à l'Ancien qui demeure énergivore
  • Des réductions sur les frais de notaire qui sont de l'ordre de 2.5% à 3% au lieu de 7.5% voire 8% dans l'Ancien
  • Une exoneration temporaire de la taxe foncière durant les deux ans sont possible dans certains cas suivant la commune où se situe le bien
  • L'accès à des avantages fiscaux pour les achats de biens neufs en vue de louer