Immobilier neuf à Nantes

   
 
 
 
 

 

  • Commune de l'Ouest de la France, la ville de Nantes est baignée par la Loire, et, est à proximité de la côte atlantique. Labellisée ville d'art et d'histoire, Nantes attire une population jeune et moins jeune, à la recherche d'une qualité de vie très appréciée et renommée dans toute la France. Associée à l’agglomération de Saint-Nazaire, elle constitue aujourd'hui la métropole du Grand Ouest français et a su créér de nombreux emplois grâce à des filières diverses et variées : aéronautique, agroalimentaire, matériaux, mécanique, recherche ou encore nouvelles technologies.
  • Ville dynamique de l’Ouest, Nantes est aussi une ville étudiante avec une population universitaire en constante augmentation (+2,6 % en un an - source : ministère l’enseignement supérieur, de la recherche et de l’innovation). La démographie nantaise est aussi en hausse, à l’instar du nombre d’entreprises qui ne cessent de se créer. À moins de 3 heures en train de Paris, Nantes est résolument tournée vers l’avenir avec de grands projets urbains : restructuration de l'Île de Nantes, réaménagement de la gare, construction d'un CHU.

  • Nantes bénéficie d'un emplacement de choix  : Elle offre de nombreuses balades, des atouts touristiques tels que les vignobles, les châteaux, les promenades en bateau sur la Loire ou en vélo le long du fleuve. Un vrai attrait touristique que la ville continue d'entretenir chaque année et qui la place au rang de 7ème ville touristique française.

  • Nantes jouit également d'un tissus économique dense et a su créer au fil des années de nombreux emplois dans différents secteurs tels que : l'aéronautique, l'agroalimentaire, les matériaux, la mécanique, la recherche ou encore les nouvelles technologies (environ 2000 chercheurs au sein de 200 laboratoires).

  • C'est une ville qui attire une large population : cadres, retraités, étudiants. En outre, on recense plus de 50 000 étudiants. Ce qui peut être intéressant pour un investissement dans une location meublée (LMNP).

  • La ville de Nantes est relativement bien desservie. En effet, de nombreux moyens de transports ont été mis en place pour faciliter les déplacements dans l'agglomération nantaises : bus, Tramway, Busway, Chronobus ou encore Navibus. L'aéroport international de Nantes se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville.

  • Nantes est une ville qui va connaître une réelle évolution au cours des prochaines années notamment avec l'arrivée de nouveaux projets. Des projets résolument tournés vers l'environnement  :  Des espaces verts, une plage sportive et festive ou une piscine de plein air...

  • Mais également des projets tournés vers l'avenir et l'emploi notamment avec la restructuration de l'île de Nantes pour 2030 : éco-quartier, développement du pôle d'affaires Euronantes, développement du quartier de la création (nouvelles écoles, établissements de formation, création d'équipements publics…), La gare de Nantes va également subir un réaménagement afin de faciliter le quotidien des usagers.

  • Avec le renforcement de son attractivité et ses nombreux projets d'urbanisme à venir, Nantes est une ville qui séduit de plus en plus d'investisseurs en recherche de rentabilité et d'éventuelles plus-values. Investir à Nantes via dispositif Pinel peut s'avérer intéressant dans certains quartiers où l'effervescence des programmes immobiliers neufs est marquée.

     

  • LES AVANTAGES DE L IMMOBILIER NEUF A NANTES

  • Bénéfice des dernières normes de construction tel que :  Bâtiment Basse Consommation RT2012, une meilleure sécurité, meilleures performances électriques, gaz, ...
  • Des frais de notaire réduits à 2.5 à 3% au lieu de 7.5 à 8%
  • Une meilleure accessibilité pour les personnes à mobilité réduites
  • Des avantages fiscaux - dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel
  • Acquisition d'un bien immobilier à l'état de projet ou en cours de construction permettant des options d'aménagement intérieur, une personnalisation suivant ses choix
  • Des gains d'économies importantes et un meilleur confort
  • Une exoneration temporaire de la taxe foncière dans certains cas

 

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  • De part notre connaissance du marché en immobilier neuf sur la région de nantes, nous vous proposons les meilleurs conseils en investissement sur les différents programmes immobiliers neufs que ce soit un achat en principal, en secondaire ou en investissement locatif
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